• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Коммерческая недвижимость класса А в Дубае подорожала в мае

10.06.2022
Коммерческая недвижимость класса А в Дубае подорожала в мае
Продажи офисов класса А выросли на 75%, а доход от аренды — на 228%.

В отличие от прошлых лет, когда спрос на офисные помещения класса А в Дубае был невысоким, в мае 2022 года аналитическая компания Commercial Real Estate Consultants (CRC) отметила значительный всплеск спроса. Фирма заявляет, что в последние месяцы наблюдается рост спроса из-за различных факторов, таких как полное восстановление после COVID-19, рост потребительских настроений и инициативы правительства в интересах бизнеса. CRC отмечает, что это привело к возрождению спроса на офисы со стороны инвесторов в поисках прибыли, а также со стороны конечных пользователей.

В мае 2022 года Земельный департамент Дубая (DLD) зафиксировал увеличение продаж коммерческих офисов на 41% по сравнению с маем 2021 года, при этом стоимость проданной недвижимости увеличилась на 87%. Такой результат был связан с тем, что больше конечных пользователей постарались использовать улучшенные условия для регионального и местного роста бизнеса.

CRC также заявила, что отследила рост продаж коммерческих офисов на 75% по сравнению с маем 2021 года и средний рост прибыли от аренды такой недвижимости на 228%. Одной из самых крупных сделок в этой категории рынка недвижимости стала продажа офисного помещения за US$ 14,67 млн.

Комментируя продажу, брокер, участвовавший с сделке, отметил: «Это были единственные три последовательных этажа первоклассных офисных помещений, доступных на рынке, и одна из крупнейших продаж офисов за одну сделку в Business Bay с точки зрения размера офиса, общей площадью 4086 кв. метров».

CRC также отметила, что за первые два месяца второго квартала 2022 года количество клиентских запросов и транзакций увеличилось на 25% по сравнению со вторым кварталом 2021 года. Business Bay и Jumeirah Lake Towers (JLT) остаются главными районами для продаж коммерческой недвижимости, потому что здесь расположены крупнейшие коммерческие площади в Дубае. Эти районы быстро становятся центром притяжения для средних и крупных мировых компаний, а также малых и средних предприятий, стремящихся разместить свои региональные центры. За этими районами по уровню спроса следует Barsha Heights.

«Что удивительно, менее востребованные здания в более отдаленных районах, а также коммерческая недвижимость, которая находится не рядом со станциями метро, ​​также демонстрируют рост заполняемости», прокомментировал Эндрю Эллиотт, глава CRC.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью