Поиск по карте
Интерес иностранных инвесторов к коммерческой недвижимости ОАЭ постепенно возвращается — и этого достаточно, чтобы арендодатели такой недвижимости воспряли духом.
При наличии правильного актива в правильной категории инвесторы берут на себя эти обязательства и вкладывают средства в коммерческую недвижимость ОАЭ, как это было в случае с британским фондом, который в декабре прошлого года приобрел роскошный отель в Дубае за 700 миллионов дирхамов (US$190,58 млн).
«Структурные изменения все еще происходят в этом секторе — спрос на помещения для бизнеса в сфере логистики и промышленные объекты растет, в то время как арендодатели помещений для розничной торговли и офисов продолжают сталкиваться с чрезвычайно сложными условиями поиска арендаторов», говорит Саймон Рубинсон, главный экономист RICS (Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости).
_______________________________________________________________________________________________
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
Дубай — в списке самых “динамичных” городов мира
Аренда офисов в Дубае: последние тенденции
Где найти доступные по цене офисы в аренду в Дубае?
_______________________________________________________________________________________________
«Поскольку COVID-19 продолжает разрушать мировую экономику, подрывать спрос и ускорять социально-экономические и технологические процессы, неудивительно, что доверие к коммерческой недвижимости, как минимум, все еще хрупкое».
Спрос на офисные помещения все еще идет на убыль: в недавнем отчете говорится, что более 20% недавно построенных офисных зданий в Дубае пустуют.
В третьем квартале 2020 года 8% респондентов из ОАЭ предположили, что рынок находится в некоторой стадии спада. Однако с октября по конец декабря спад достиг 79%.
«Это действительно представляет собой заметное ослабление в снижении спроса, кроме того, все больше респондентов считают, что рынок находится на ранних стадиях подъема», говорится в примечаниях к обзору RICS. Но характер будущего подъема коммерческой недвижимости будет совсем другим.
«Если оставить в стороне структурные изменения в соответствии со спросом, который мы наблюдаем, то все наше восприятие зданий, их использования, местоположения и того, что составляет ценность, коренным образом изменится», считает Пол Бэгаст, директор по международным стандартам недвижимости в RICS.
По данным RICS, респонденты случайных опросов среди арендодателей коммерческой недвижимости указывают на первые признаки возвращения иностранного интереса, поскольку во втором квартале подряд эти результаты улучшались.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
