Год для рынка недвижимости Дубая ознаменовался крупной сделкой: европейский фонд купил башню Sky View в центре Дубая Downtown Dubai более чем за 750 миллионов дирхамов у застройщика Emaar, что еще раз подтверждает рост покупательской активности в сфере коммерческой недвижимости ОАЭ. В здании Sky View расположен отель Address и жилые апартаменты по цене от 1,5 миллиона дирхамов (US$410,000).
Эта сделка также стала одной из крупнейших в сфере недвижимости в ОАЭ за последние месяцы, а это говорит о том, что покупатели находятся в активном поиске адекватно и справедливо оцененных объектов в самых разных сегментах рынка недвижимости эмирата. Ведь не секрет, что объекты коммерческой и жилой недвижимости претерпели значительную переоценку за последние два года, особенно после того, как разразилась пандемия.
Консалтинговая компания Luxhabitat Sotheby’s International Realty выступила консультантом в громкой указанной сделке по продаже здания Sky View. Представитель компании отказался комментировать название европейского фонда или более подробную информацию о сделке. Ожидается официальное подтверждение.
В конце 2018 года Emaar продал пять своих отелей компании ADNH (Abu Dhabi National Hotels) за 2,2 млрд. дирхамов (US$60 млрд.).
Ожидается, что управляющая компания Address останется оператором гостиничной сети, представляющей отель в башне Sky View. В здании 169 гостиничных номеров и 551 апартаментов с гостиничным обслуживанием, а также есть висячий мост и 70-метровый пейзажный бассейн. Строительство комплекса было завершено в декабре 2019 года.
Стоимость квартир с одной спальней в Sky View на данный момент составляет от 1,5 миллиона дирхамов (US$410,000), а пентхаус с пятью спальнями можно приобрести за 11 миллионов дирхамов (US$2,99 млн.).
____________________________________________________________________________
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Привлекательные цены на жилье в Дубае подняли уровень виртуальных продаж
Ведущий застройщик Дубая видит восстановление спроса на жилье в Дубае
Состояние рынка недвижимости Дубая в 2020 году. Официальный отчет.
_____________________________________________________________________________
В целом же центральный район Дубая Downtown Dubai показал в последнее время неплохие результаты, вызвав интерес покупателей недвижимости во второй половине прошлого года. Стоимость недвижимости и здесь пока остается под давлением, но такого снижения, которое наблюдалось в других регионах за этот период, здесь не было.
«Европейские фонды в настоящий момент активно рассматривают возможности для приобретения гостиничных активов типа Triple A в Дубае, поскольку цены, доходность и количество посетителей для инвесторов здесь обеспечивают наилучший баланс», заявил источник в отрасли.
«Почти миллиард дирхамов от двух сделок является доказательством того, что покупательский интерес к недвижимости в ОАЭ все еще очень высок», комментируют эксперты. И что примечательно в сделке по приобретению здания Sky View, так это то, что ее купил иностранный фонд. Это серьезный шанс для роста уверенности среди крупных международных инвесторов».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69