Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новый год для рынка дубайской недвижимости начинается динамично

05.01.2021
Новый год для рынка дубайской недвижимости начинается динамично
Первой же сделкой года стала продажа одной из башен района Downtown за AED204 миллиона.

Год для рынка недвижимости Дубая ознаменовался крупной сделкой: европейский фонд купил башню Sky View в центре Дубая Downtown Dubai более чем за 750 миллионов дирхамов у застройщика Emaar, что еще раз подтверждает рост покупательской активности в сфере коммерческой недвижимости ОАЭ. В здании Sky View расположен отель Address и жилые апартаменты по цене от 1,5 миллиона дирхамов (US$410,000).

Эта сделка также стала одной из крупнейших в сфере недвижимости в ОАЭ за последние месяцы, а это говорит о том, что покупатели находятся в активном поиске адекватно и справедливо оцененных объектов в самых разных сегментах рынка недвижимости эмирата. Ведь не секрет, что объекты коммерческой и жилой недвижимости претерпели значительную переоценку за последние два года, особенно после того, как разразилась пандемия.

Консалтинговая компания Luxhabitat Sotheby’s International Realty выступила консультантом в громкой указанной сделке по продаже здания Sky View. Представитель компании отказался комментировать название европейского фонда или более подробную информацию о сделке. Ожидается официальное подтверждение.

В конце 2018 года Emaar продал пять своих отелей компании ADNH (Abu Dhabi National Hotels) за 2,2 млрд. дирхамов (US$60 млрд.).

Ожидается, что управляющая компания Address останется оператором гостиничной сети, представляющей отель в башне Sky View. В здании 169 гостиничных номеров и 551 апартаментов с гостиничным обслуживанием, а также есть висячий мост и 70-метровый пейзажный бассейн. Строительство комплекса было завершено в декабре 2019 года.

Стоимость квартир с одной спальней в Sky View на данный момент составляет от 1,5 миллиона дирхамов (US$410,000), а пентхаус с пятью спальнями можно приобрести за 11 миллионов дирхамов (US$2,99 млн.).

____________________________________________________________________________

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Привлекательные цены на жилье в Дубае подняли уровень виртуальных продаж

Ведущий застройщик Дубая видит восстановление спроса на жилье в Дубае

Состояние рынка недвижимости Дубая в 2020 году. Официальный отчет.

_____________________________________________________________________________

В целом же центральный район Дубая Downtown Dubai показал в последнее время неплохие результаты, вызвав интерес покупателей недвижимости во второй половине прошлого года. Стоимость недвижимости и здесь пока остается под давлением, но такого снижения, которое наблюдалось в других регионах за этот период, здесь не было.

«Европейские фонды в настоящий момент активно рассматривают возможности для приобретения гостиничных активов типа Triple A в Дубае, поскольку цены, доходность и количество посетителей для инвесторов здесь обеспечивают наилучший баланс», заявил источник в отрасли.

«Почти миллиард дирхамов от двух сделок является доказательством того, что покупательский интерес к недвижимости в ОАЭ все еще очень высок», комментируют эксперты. И что примечательно в сделке по приобретению здания Sky View, так это то, что ее купил иностранный фонд. Это серьезный шанс для роста уверенности среди крупных международных инвесторов».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,200,000
Ref.No: AP589
Квартира (2 сп)
1,700 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью