Поиск по карте
В новом официальном отчете Земельного департамента Дубая пока приводят официальные просчитанные данные за прошлый, 2019 год, в сравнении с 2018-м. Дальнейшие (и более интересные) данные, которые покажут, как отреагировал рынок на потрясения 2020 года, Вы сможете отследить в наших следующих выпусках.
Согласно этому отчету Земельного департамента, озаглавленному «Эффективность сектора недвижимости в 2020 году» и опубликованному накануне Международной выставки недвижимости и реализации инициативы правительства «Инвестируйте в недвижимость Дубая», говорится, что в 2019 году сектор недвижимости составил 7,2% от общего ВВП Дубая в 2019 году.
Сектор недвижимости Дубая представляет собой один из основных секторов экономического роста и активно способствует росту его экономики. При этом общий объем ВВП Дубая достиг 407 миллиардов дирхамов (US$ 110,8 млрд.) в 2019 году по сравнению с 389 миллиардами дирхамов (US$ 105,9 млрд.) в 2018 году, а темпы роста составили 2,2%. Добавленная стоимость в этом секторе достигла более 29,4 млрд. дирхамов (US$ 8 млрд.) при темпах роста на 3,3% по сравнению с 2018 годом.
___________________________________________________________________________________________
БОЛЬШЕ СТАТЕЙ НА ТЕМУ:
В Дубае продано недвижимости на $1,08 млрд всего за неделю
Сектор недвижимости Дубая в первом полугодии пополнился на 14000 единиц
Сделки с недвижимостью в Дубае достигли уровня февраля
Почти на USD 20 млрд. продано недвижимости в Дубае за первое полугодие
___________________________________________________________________________________________
Сделки с недвижимостью значительно выросли в объеме в 2019 году с точки зрения количества и стоимости сделок с недвижимостью, и это улучшение продолжалось в течение первых месяцев 2020 года. Темпы роста числа сделок достигли 8% в 2019 году, что составило в количественном выражении более чем 57000 сделок, по сравнению количеством в 52000 сделок, заключенных в 2018 году.
Сделки и инвестиции
В ценовом выражении стоимость сделок с недвижимостью достигла примерно 226 миллиардов дирхамов (US$ 61,53 млрд.) в 2019 году, по сравнению с 221 миллиардом дирхамов (US$ 60,17 млрд.) в 2018 году, при этом темпы роста составили 2,1%. Такое повышение стоимости сделок с недвижимостью связано со значительным ростом стоимости как и самой недвижимости в секторе продаж, так и стоимости ипотечных кредитов, где объем продаж достиг 81 миллиарда дирхамов (US$22 млрд.) в 2019 году по сравнению с 77 миллиардами дирхамов (US$ 20,9 млрд.) в 2018 году.
При этом, что касается кредитов, темпы роста в этом секторе составили примерно 5%, а совокупная стоимость ипотечных кредитов на недвижимость достигла 125 млрд. (US$34 млрд.) дирхамов в 2019 году по сравнению со 120 млрд. дирхамов (US$32,6 млрд.) в 2018 году, с темпами роста на уровне примерно 4%.
Кроме того, количество инвестиций в недвижимость в 2019 году превысило 47000 вложений, с темпами роста на 18% по сравнению с 2018 годом, в результате чего инвесторы принесли Дубаю 40000 инвестиций в недвижимость, а число самих инвесторов в недвижимость также продемонстрировало значительный рост в 2019 году по сравнению с предыдущими годами: 34000 инвесторов, по сравнению с 2018 годом (29846 инвесторов), то есть на 14% больше.
Привлекательность сектора
Что касается инвестиционной привлекательности разных районов Дубая, то район Dubai Marina занял первое место по объему инвестиций в недвижимость в 2019 году с 3920 инвестициями. За ним следует Business Bay с 3508 инвестициями, Al Khairan First с 3142 инвестициями, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid с 2833 инвестициями и район вокруг самой высокой башни Burj Khalifa с 2721 инвестициями.
Топ-10 районов Дубая, где инвесторы сегодня скупают жилье
Что касается строящихся проектов в сфере недвижимости, то всего в DLD было зарегистрировано 1894 фригольдных проекта, 814 из которых были завершены, а 314 все еще находятся на разных стадиях строительства. В 2019 году в DLD было зарегистрировано 70 новых проектов недвижимости, а в первом полугодии 2020 года — 14. Из зарегистрированных в 2019 году проектов 69% составляли здания, 24% — комплексы вилл и 7% — отдельные виллы.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
