Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Топ-10 районов Дубая, где инвесторы сегодня скупают жилье

10.07.2020
Продажи недвижимости в Дубае выросли на 60% в июня благодаря сниженным процентам по ипотеке.

Низкие процентные ставки по ипотеке и снижение цен заставили многих покупателей вновь начать активно действовать, после того как Дубай открылся после ограничений, связанных с пандемией COVID-19.

Общий объем сделок с недвижимостью вырос в июне на 60%, то есть, в среднем каждые семь дней в Дубае в июне продавалось по 570 объектов недвижимости. Покупатели приобретали не только строящуюся недвижимость в новостройках от застройщиков, но и раскупали объекты на вторичном рынка, согласно последним данным Property Finder.

«У некоторых агентств недвижимости последние месяцы даже выдались рекордными по продажам», — говорит Линетт Абад, директор по исследованиям и данным в Property Finder. — «Запросы на получение ипотеки также высоки, так как процентные ставки сейчас находятся на рекордно низком уровне, и банки пока готовы представлять свои лучшие предложения».

Но какие же локации Дубая больше всего привлекали инвесторов? Представляем Вам наш Топ-10 районов эмирата, где недвижимости раскупали особенно активно в процентном соотношении относительно всех заключенных в июне сделок:

  1. Dubailand возглавляет список продаж, на этот район пришлось 8,2% всех сделок;

  2. Business Bay — 6,3%;

  3. Dubai Marina — 5,9%;

  4. Town Square — 5,7%;

  5. Dubai Hills Estate - 5,2%.

    Многие из тех, кто может позволить себе приобрести новую недвижимость, также активно раскупали объекты офф-план от застройщиков в таких районах как:

  6. Mohammed bin Rashid City — 15,6%;

  7. Jumeirah Village Circle — 11,7;

  8. Downtown Dubai — 9,2%;

  9. Business Bay — 8,4%;

  10. Dubai South — 7%.

Продажи с начала года

На сегодняшний день с января по июнь этого года в Дубае зарегистрировано почти 16 000 сделок купли-продажи на сумму 32,49 млрд. дирхамов ОАЭ ($8,85 млрд.). Второй квартал года, когда была введена всеобщая блокировка по коронавирусу, тоже, несмотря ни на что, по-прежнему завершился неплохо — в сумме было зарегистрировано 5564 операций по продажи недвижимости на общую сумму 10,88 млрд. дирхамов ($2,96 млрд.), что впрочем, было уже в два раза меньше, чем в продуктивном первом квартале.

Теперь число транзакций, как утверждает официальная статистика, вернулось на докарантинный уровень февраля и начала марта 2020 года, а это указывает на то, что рынок недвижимости, как и писал недавно портал imexre.com, движется к восстановлению по параболическому типу, которое характеризуется быстрым ростом после резкого снижения.

По данным Property Finder, спрос на виллы и таунхаусы также увеличился более чем на 400% с начала пандемии.

Запросы на приобретение жилья

Что касается потенциальных покупателей, то дома на продажу в Dubai Marina, похоже, пользуются максимальной популярностью, впрочем, как и всегда. Район снова возглавил список запросов на покупку жилой недвижимости, по данным Property Finder.

Также популярны у потенциальных инвесторов и покупателей районы Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle и Downtown Dubai.

Что касается арендаторов, то большинство запросов с их стороны в июне касались объектов недвижимости в Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Business Bay.

Несмотря на всплеск покупательской активности, говорить о том, что рынок жилой недвижимости находится вне зоны риска, еще рано. Аналитики утверждают, что в настоящее время рынок охватил смешанный поток негативных и позитивных последствий пандемии.

«На рынке жилья много активности. Люди хотят переехать либо в меньшее и, или более дешевое жилье, потому что их личная ситуация изменилась в худшую сторону, либо в некоторых случаях, наоборот, хотят расшириться и приобрести побольше личного собственного пространства, желательно с зонами на свежем воздухе. Таким образом, мы наблюдаем большое движение арендаторов в секторе аренды», прокомментировал данные июня Саймон Таунсенд, старший директор и руководитель отдела оценки и консалтинга в аналитической фирме CBRE.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью