Поиск по карте
Низкие процентные ставки по ипотеке и снижение цен заставили многих покупателей вновь начать активно действовать, после того как Дубай открылся после ограничений, связанных с пандемией COVID-19.
Общий объем сделок с недвижимостью вырос в июне на 60%, то есть, в среднем каждые семь дней в Дубае в июне продавалось по 570 объектов недвижимости. Покупатели приобретали не только строящуюся недвижимость в новостройках от застройщиков, но и раскупали объекты на вторичном рынка, согласно последним данным Property Finder.
«У некоторых агентств недвижимости последние месяцы даже выдались рекордными по продажам», — говорит Линетт Абад, директор по исследованиям и данным в Property Finder. — «Запросы на получение ипотеки также высоки, так как процентные ставки сейчас находятся на рекордно низком уровне, и банки пока готовы представлять свои лучшие предложения».
Но какие же локации Дубая больше всего привлекали инвесторов? Представляем Вам наш Топ-10 районов эмирата, где недвижимости раскупали особенно активно в процентном соотношении относительно всех заключенных в июне сделок:
-
Dubailand возглавляет список продаж, на этот район пришлось 8,2% всех сделок;
-
Business Bay — 6,3%;
-
Dubai Marina — 5,9%;
-
Town Square — 5,7%;
-
Dubai Hills Estate - 5,2%.
Многие из тех, кто может позволить себе приобрести новую недвижимость, также активно раскупали объекты офф-план от застройщиков в таких районах как: -
Mohammed bin Rashid City — 15,6%;
-
Jumeirah Village Circle — 11,7;
-
Downtown Dubai — 9,2%;
-
Business Bay — 8,4%;
-
Dubai South — 7%.
Продажи с начала года
На сегодняшний день с января по июнь этого года в Дубае зарегистрировано почти 16 000 сделок купли-продажи на сумму 32,49 млрд. дирхамов ОАЭ ($8,85 млрд.). Второй квартал года, когда была введена всеобщая блокировка по коронавирусу, тоже, несмотря ни на что, по-прежнему завершился неплохо — в сумме было зарегистрировано 5564 операций по продажи недвижимости на общую сумму 10,88 млрд. дирхамов ($2,96 млрд.), что впрочем, было уже в два раза меньше, чем в продуктивном первом квартале.
Теперь число транзакций, как утверждает официальная статистика, вернулось на докарантинный уровень февраля и начала марта 2020 года, а это указывает на то, что рынок недвижимости, как и писал недавно портал imexre.com, движется к восстановлению по параболическому типу, которое характеризуется быстрым ростом после резкого снижения.
По данным Property Finder, спрос на виллы и таунхаусы также увеличился более чем на 400% с начала пандемии.
Запросы на приобретение жилья
Что касается потенциальных покупателей, то дома на продажу в Dubai Marina, похоже, пользуются максимальной популярностью, впрочем, как и всегда. Район снова возглавил список запросов на покупку жилой недвижимости, по данным Property Finder.
Также популярны у потенциальных инвесторов и покупателей районы Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle и Downtown Dubai.
Что касается арендаторов, то большинство запросов с их стороны в июне касались объектов недвижимости в Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Business Bay.
Несмотря на всплеск покупательской активности, говорить о том, что рынок жилой недвижимости находится вне зоны риска, еще рано. Аналитики утверждают, что в настоящее время рынок охватил смешанный поток негативных и позитивных последствий пандемии.
«На рынке жилья много активности. Люди хотят переехать либо в меньшее и, или более дешевое жилье, потому что их личная ситуация изменилась в худшую сторону, либо в некоторых случаях, наоборот, хотят расшириться и приобрести побольше личного собственного пространства, желательно с зонами на свежем воздухе. Таким образом, мы наблюдаем большое движение арендаторов в секторе аренды», прокомментировал данные июня Саймон Таунсенд, старший директор и руководитель отдела оценки и консалтинга в аналитической фирме CBRE.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
