Рынок жилой недвижимости Дубая возрождается по параболе

Главная
Новости
Новости недвижимости
Рынок жилой недвижимости Дубая возрождается по параболе

30.06.2020

Рынок жилой недвижимости Дубая возрождается по параболе

Об этом говорят различные индексы цен на жилье за май.

«В настоящее время рынок жилой недвижимости Дубая переживает V-образное восстановление по параболе, находясь на восходящей части кривой», сообщила на днях Латифа Ибрагим Ахмед, директор Отдела исследований недвижимости в Земельном департаменте Дубая.

Анализ различных индексов цен за май 2020 г. демонстрирует одинаковую V-образную картину восстановления, говорится в отчете Департамента.

Общая стоимость сделок купли-продажи, заключенных в жилом секторе Дубая за первые пять месяцев 2020 года, составила 27,8 млрд. дирхамов ОАЭ (US$7,57 млрд.), благодаря чему индекс цен на жилье в мае 2020 года вырос на 12,1% по сравнению с базовым 2012 годом начала отсчета. По сравнению с предыдущим месяцем цены выросли на 0,5%.

Официальный государственный индекс цен на жилую недвижимость Дубая под названием Mo'asher, представленный Земельным департаментом в сотрудничестве с Property Finder, показал рост цен на 1,54% за последние два месяца.

В заявлении Департамента также говорится, что за последние два месяца в Дубае было зарегистрировано 1440 сделок по продаже жилой недвижимости на общую сумму 2,47 млрд. дирхамов (US$ 670 млн.), из которых 66,5% пришлись на недвижимость офф-план в новостройках, а еще 33,5% — на сегмент вторичных продаж. Таким образом, за первые пять месяцев 2020 года в Дубае было совершено 13 590 сделок с недвижимостью на сумму 27,8 млрд. дирхамов(US$7,57 млрд.).

Латифа Ахмед также отметила, что указанные показатели индекса отражают привлекательность рынка недвижимости Дубая, несмотря на исключительные проблемы, созданные распространением вируса Covid-19.

По словам Линетт Абад, директора по исследованиям и данным в Property Finder, общий индекс цен на жилую недвижимость в Дубае в мае вырос на 0,5%.

Сделки с недвижимостью возобновились сразу после того, как в Дубае была ослаблена Национальная программа стерилизации. В мае в секторе недвижимости даже наблюдался неудовлетворенный спрос, аналогичный тому, который традиционно наблюдается после сезонных праздников, когда запросы на покупку и аренду были значительно выше, чем число предложений, а также выше, чем за тот же период в прошлом году по всем типам жилья.

Максимальные показатели роста, согласно официальному индексу цен Mo'asher, который оставался сильным на протяжении всей Национальной программы стерилизации в течение периода блокировки, обеспечил спрос на виллы и таунхаусы в Дубае. Причина этого явления — в том, как уже писал imexre.com, что люди заново открыли для себя ценность личного пространства внутри дома, что привело к значительному росту спроса на частные дома, виллы с террасами и просто на более просторные жилые помещения неделя за неделей. И даже сегодня, после отмены блокировок, эта тенденция продолжает расти.

Общий индекс продаж Дубая за январь 2020 года составил 1,112 единиц. В феврале 2020 года он снизился до 1,104 единиц, а в марте снизился до 1,100 единиц. Тем не менее, индекс снова начал расти в апреле 2020 года и достиг 1,115 пунктов, укрепившись в мае до 1,121 пунктов. Таким образом, рост цен вырос на 0,8% с начала года и на 0,54% в месячном исчислении, говорится в докладе.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69