Поиск по карте
Спрос на готовые к заселению виллы и таунхаусы в Дубае в октябре вырос до рекордного уровня. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в течение месяца было продано в общей сложности 665 вторичных или готовых к заселению вилл/таунхаусов, что на 7,2% больше, чем в сентябре 2020 года, и более чем на 500% больше, чем в мае 2020 года).
В октябре 2020 года Департамент зарегистрировал в общей сложности 3395 сделок с недвижимостью на сумму 6,93 млрд. дирхамов (US$ 1,89 млрд.), из которых 37,2% пришлись на сегмент недвижимости офф-план, а еще 62,8% — на сегмент вторичной недвижимости. Таким образом, по данным Mo’asher, официального индекса цен в секторе продаж недвижимости в Дубае, разработанного Департаментом совместно с ведущей платформой о недвижимости Property Finder, общая стоимость сделок купли-продажи, заключенных с начала года до настоящего времени, составила 57,43 млрд. дирхамов (US$ 15,63 млрд.).
_______________________________________________________________________________
Продажи готового жилья в Дубае продолжают расти
Готовая недвижимость в Дубае — самый выгодный вариант для покупки
Покупатели недвижимости в Дубае выбирают готовое жилье
_______________________________________________________________________________
Латифа Ибрагим Ахмед, директор отдела исследований недвижимости в DLD, отметила: «Среди наиболее важных данных, которые мы проанализировали в этом месяце — это появление явных признаков восстановления рынка и его возвращения к нормальному режиму в различных сферах, сегментах недвижимости, особенно за счет спроса на объекты роскоши и за счет регистрации устойчивого роста месяц за месяцем. В целом это означает, что рынок вступит в новый год уверенно, особенно если мы примем во внимание растущую динамику подготовки к Expo Dubai».
Общий индекс цен остался стабильным на уровне 1,092 пунктов. Индекс цен в секторе продаж квартир и вилл/таунхаусов в Дубае также остался стабильным из-за того, что на готовый рынок поступают более доступные квартиры.
Самыми популярными районами для покупки вторичных (готовых) вилл и таунхаусов в октябре 2020 года стали Nad Al Sheba (11,8%), Town Square (7,8%), International City (6,7%), Arabian Ranches (6,4%) и Dubai Hills Estate (5,9%).
Линнетт Абад, директор по исследованиям и данным в Property Finder, сказала: «С годами цены на виллы и таунхаусы стали более доступными, что сделало их чрезвычайно привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость. С начала пандемии многие стали проводить больше времени дома. Это сформировало новую тенденцию, и людям захотелось больше места для своей семьи. Жители Дубая также начали мигрировать из густонаселенных городских центров в пригороды. Все это привело к рекордно высокому объему сделок в отношении вилл и таунхаусов в последние несколько месяцев».
Топ-5 лучших локаций
Основываясь на собственных данных, Property Finder заявляет, что согласно общим тенденциям поиска, пятью наиболее популярными локациями для покупателей вилл и таунхаусов были Dubai Hills Estates, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohammed bin Rashid City. Такие ключевые слова, как "после ремонта", "бассейн" и "меблированный", стали тремя основными ключевыми словами при поиске недвижимости на портале Property Finder в октябре 2020 года.
В октябре также было продано 11 роскошных апартаментов в трех проектах на рукотворном острове Palm Jumeirah и в Downtown Dubai на сумму более 15 миллионов дирхамов каждая (US$ 4,08 млн.) и на общую сумму 220,7 миллиона дирхамов ОАЭ (US$ 60,08 млн.).
Самая дорогая квартира была продана за 30 миллионов дирхамов ОАЭ (US$ 8,17 млн.) в комплексе One на Palm Jumeirah. Остальные самые дорогие проданные квартиры превышали по площади 464 кв.м., доходя по размерам до 1400 кв.м., причем большая часть из них находится в комплексе The W Residences. Здесь, в частности, была продана самая дорогая квартира стоимостью 22,73 миллиона дирхамов (US$ 6,19 млн.), говорится в заявлении DLD.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
