Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае достигли «адекватного» уровня

30.09.2020
Цены на недвижимость в Дубае достигли «адекватного» уровня
Швейцарские банкиры посчитали, что после падения на 20% за 18-24 месяца цены на жилье в Дубае, наконец, достигли стабильного и безопасного уровня.

Чего нельзя сказать о ценах на недвижимость в Европе, которой все еще угрожает вероятность возникновения новых «мыльных пузырей» в сфере недвижимости. Казалось бы, сейчас самое время инвестировать в жилье Дубая, но будут ли инвесторы проявлять ожидаемую от них активность?

После 20-процентного падения средней стоимости недвижимости в Дубае за последние 18-24 месяца цены на жилье в эмирате оказались далеко за пределами любого «пузыря», и фактически, теперь, по данным швейцарского банка, недвижимость Дубая получила «справедливые цены».

Рынок недвижимости Дубая занимает 25-е место в рейтинге вероятности возникновения «мыльных пузырей» в мире, по данным UBS, согласно которому, с другой стороны, города еврозоны наиболее подвержены риску оказаться на опасной территории.

«Цены на жилье в Дубае сегодня на 40% ниже пикового уровня 2014 года с поправкой на инфляцию — падение, аналогичное по масштабам падению после мирового финансового кризиса в 2008 году», говорится в отчете UBS.

___________________________________________________________________________________________

Другие статьи по теме:

Почему владение недвижимостью в Дубае — лучшая инвестиция?

Ослабевший доллар привлекает инвесторов в Дубай

Как выбрать недвижимость в Дубае для себя и для инвестиций: наш гид

___________________________________________________________________________________________

«В глобальном масштабе пандемия усиливает некоторую долгосрочную неопределенность в отношении городского жилья», также говорится в отчете.

Али Джануди, глава ближневосточного отдела в компании UBS Global Wealth Management, отметиил: «Рынок недвижимости Дубая достиг своего циклического минимума. То, что мы наблюдаем — это ценовые эффекты от быстрого роста населения и упрощения регулирования ипотеки, которые компенсируются продолжающимся высоким ростом объемов нового жилья и низкими ценами на нефть».

Банк UBS проанализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах. Из них, помимо Дубая, в течение изученного периода цены на жилье снизились в Мадриде, Сан-Франциско и Гонконге. Падение цен на жилье в Гонконге, возможно, связано с протестами, которые прокатились по городу в последние месяцы и отпугнули иностранных инвесторов.

Самые дорогие и самые стабильные

Рынки недвижимости Мюнхена и Франкфурта больше всего подвержены риску «мыльного пузыря», по данным все того же банка. Париж и Амстердам также «вступают на территорию риска». То же самое в отчете банка говорится о Цюрихе, Торонто и Гонконге, в то время как рынок жилья Ванкувера также все еще переоценен. Лондон, Сан-Франциско и Лос-Анджелес находятся в такой же ценовой ситуации.

В этой ситуации, говорят эксперты, инвесторам в недвижимость где бы то ни было в мире сегодня необходимо учесть все факторы неопределенности в отношении бизнеса и личных доходов, вызванные пандемией. Марк Хэфеле, директор отдела инвестиций в UBS Global Wealth Management, отметил: «Очевидно, что некоторый рост активности инвесторов за последние четыре квартала не является устойчивым в краткосрочной перспективе. Арендная плата уже снижается в большинстве городов, указывая на то, что очередная фаза коррекции, вероятно, наступит, когда субсидирование прекратится, и расходы населения вновь возрастут».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью