Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Ведущий застройщик Дубая видит восстановление спроса на жилье в Дубае

10.08.2020
Ведущий застройщик Дубая видит восстановление спроса на жилье в Дубае
Azizi Developments знает, как решить проблему избытка предложений, и представляет свой прогноз на будущее рынка жилья.

Azizi Developments намерен реализовать проекты недвижимости на сумму 3,5 миллиарда дирхамов ОАЭ (US$950 миллионов) в течение следующих трех лет.

Дубай, возможно, больше всего пострадал от падения цен на недвижимость в ОАЭ. Компания Azizi Developments, к примеру, на ранних стадиях пандемии продавала только одну квартиру в неделю, но сейчас избыток повторяющихся предложений требует нового стратегического подхода.

В интервью после объявления о новых проектах, которые будут включать 45 зданий и 11 000 новых домов, Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments, сказал, что данные о продажах и прогнозы спроса повлияли на решение компании двигаться вперед: «Во-первых, более 80% наших текущих запасов проектов распродано и/или близятся к завершению, причем многие из них завершены более чем на 80 и даже на 90 процентов».

«Поскольку строительство продвигается быстро, а продажи недвижимости в эмирате снова растут после снятия карантина, мы также наблюдаем явный всплеск спроса на нашу недвижимость мирового класса», подчеркнул он и отметил несколько ключевых составляющих успеха для любой компании-застройщика.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение проектов было ключевым фактором в уверенности застройщика, что жилье будет продаваться, поскольку районы, где Azizi Developments построит новые здания, Mohammed bin Rashid (MBR) City, Dubai Healthcare City и Al Furjan, на сегодняшний день считаются самыми популярными у покупателей направлениями в эмирате.

ПЕРЕИЗБЫТОК ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Консультанты по недвижимости CORE заявили в январе, что в 2020 году на рынок недвижимости Дубая будут выведены 49000 новых единиц жилья. А в прошлом месяце рейтинговое агентство Moody's заявило, что зависимость Дубая от иностранного туризма и дисбаланс спроса и предложения способствуют тому, что последствия кризиса пандемии затронут рынок недвижимости эмирата более серьезно, чем, к примеру, столицу ОАЭ Абу-Даби.

Азизи согласен с тем, что переизбыток предложения — серьезная проблема. «Застройщикам стоило бы и вовсе остановить запуск любых новых проектов, которые дублируют предложения, уже имеющиеся есть на рынке» сказал он. Но, тем не менее, в определенных районах Дубая, где Azizi Developments будет строить новое жилье в ближайшие годы, со спросом и предложением все в порядке, уверен застройщик.

Секрет успеха от Azizi — работать во всех сегментах рынка недвижимости и ​​учитывать различные потребности покупателей, запуская проекты, которые могут предложить жилье нужного размера по правильной цене, удобны для инвесторов, построены в лучших локациях и ​​призваны способствовать улучшению качества жизни для всех жителей сообщества.

Впрочем, Azizi допускает вероятность более существенного снижения цен, если попытки создать разнообразие на рынке не увенчаются успехом, но, чтобы стабилизировать сектор недвижимости, многие факторы имеют значение. Например, в настоящее время запускается сразу несколько крупных проектов, так как застройщики сокращают предложение в ответ на снижение прибыли. Между тем, снижение цен повысило доступность нового жилья для покупателей, и многие оптовые инвесторы покупатели стали искать выгодные варианты для покупки. Ослабление регулирования в отношении владения бизнесом для иностранцев за пределами свободных зон также могут помочь стимулировать рынок.

К другим факторам, имеющим отношение для рынка жилья, относятся возросшая экономическая активность, связанная с выставкой Expo, упрощенные визовые правила (включая долгосрочные визы для иностранных инвесторов), снятие Центральным банком ОАЭ 20-процентного ограничения на банковское кредитование недвижимости в сочетании с низкими процентными ставками и снижение государственных пошлин с 5 до 2,5% от годовой арендной платы коммерческих заведений.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,200,000
Ref.No: AP589
Квартира (2 сп)
1,700 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью