Рынок недвижимости Дубая продолжает процветать третий квартал подряд.
Dubai Investments Park (DIP), Discovery Gardens и Liwan продемонстрировали самую высокую доходность доступных квартир в Дубае за третий квартал – от 9 до 11% годовых, согласно отчету, опубликованному накануне.
Bayut, ведущий портал недвижимости, представил данные о самых популярных районах на рынке недвижимости Дубая за третий квартал 2024 года. Цены на недвижимость в самых популярных районах Дубая продолжают расти, при этом высокие показатели продаж, устойчивый спрос и наличие новых предложений продолжат, как ожидается, подпитывать рост и в следующем году.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать недвижимость с самой высокой доходностью от аренды. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Рынок недвижимости Дубая в настоящее время переживает период сильного спроса, обусловленного различными факторами, такими как экономический рост, приток иностранных инвесторов и бурно развивающийся туристический сектор. Поскольку застройщики тесно согласуют предложение с рыночным спросом, ожидается, что сектор сохранит эту динамику, без существенного риска избыточного предложения в течение следующих четырех-пяти лет. Город также продолжает наблюдать всплеск цен на недвижимость, поддерживаемый устойчивым спросом как на элитную, так и на среднюю по цене недвижимость.
Цены на доступные квартиры в популярных районах Дубая в целом снизились на 11%, в то время как транзакционные цены на виллы в Dubailand резко выросли почти на 20%, что обусловлено ростом. Данные показывают заметный рост цен в известных районах Дубая как на квартиры, так и на виллы, при этом цены на виллы в Arabian Ranches показали значительный рост до 13% в третьем квартале 2024 года.
Покупатели доступной недвижимости и инвесторы проявили повышенный интерес к таким районам, как International City, Dubai South, Damac Hills 2 и Dubailand. Покупатели жилья в среднем ценовом диапазоне продолжили искать объекты в таких районах, как Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Al Furjan и Reem. Между тем, инвесторы в элитную недвижимость сосредоточились на таких районах, как Dubai Marina, Business Bay, Damac Hills и Dubai Hills Estate.
В сегменте среднего уровня цены транзакций с квартирами и виллами выросли до восьми процентов. Цены на элитную недвижимость также показали устойчивый рост транзакционных цен, поднявшись от 3 до 31%, причем самый высокий рост цен был зафиксирован в Dubai Hills Estate.
Согласно данным Bayut о транзакциях в Дубае, основанным на информации из Земельного департамента Дубая (DLD), в третьем квартале 2024 года было совершено более 48 000 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму более 120 миллиардов дирхамов (US$ 32,68 млрд). Более 16 000 из этих сделок были совершены в готовом сегменте, стоимость которых превысила 51 миллиард дирхамов (US$ 13,89 млрд), в то время как в сегменте офф-план было зарегистрировано значительно большее количество транзакций — более 32 000 сделок, стоимость которых в совокупности превысила 70 миллиардов дирхамов (US$ 19,06 млрд).
С точки зрения окупаемости инвестиций, в сегменте среднего уровня Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Town Square обеспечивают привлекательную доходность, превышающую 8,6%. Для элитных апартаментов такие локации, как Al Sufouh, Damac Hills и World Trade Centre, приносят доходность от 7 до 9%, что превосходит многие мировые аналоги.
Для недорогих вилл Damac Hills 2, International City и Serena предлагают доходность более шести процентов. Среднеуровневые комплексы вилл, такие как Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City и Jumeirah Village Triangle, обеспечивают доходность инвестиций от шести до девяти процентов. В сегменте люкс Al Barari и Tilal Al Ghaf предлагают доходность, превышающую шесть процентов, тогда как Jumeirah Golf Estates и Al Barari предлагают доходность до шести процентов.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com