Поиск по карте
На рынке недвижимости Дубая в первом квартале 2022 года наблюдался всплеск запуска новых проектов, поскольку эмират стал излюбленным местом для состоятельных людей, в том числе миллионеров и предпринимателей, благодаря успешному преодолению пандемии Covid-19, созданию комфортной деловой среды и недавним визовым реформам, согласно последнему отчету.
Объявления о новых проектах в течение квартала с января по март превысили допандемические уровни, отражая позитивные настроения на рынке. В течение квартала было объявлено о 25 новых проектах, состоящих из 6 677 жилых единиц, которые удовлетворят растущий спрос со стороны инвесторов.
Количество жилых единиц в новых проектах, объявленных в течение первых кварталов 2021 и 2020 годов, было чрезвычайно низким из-за Covid-19 и ужесточения правил в отношении строительства нового жилья. Тогда из-за этих факторов количество новых проектов упало до шести в 2021 году и 16 в 2020 году, которые в совокупности пополнили жилой фонд на 1945 и 5430 жилых единиц, соответственно. За год до этого, согласно отчету Core, в первом квартале 2019 года в эмирате было объявлено о 31 новом проекте, которые включали в себя 5896 единиц жилья.
Г-жа Гуррапу, глава отдела исследований и консалтинга в Core, сказала, что несколько известных девелоперских проектов демонстрируют сильный спрос, увеличение продаж жилья офф-план и возобновление инвестиционного импульса Дубая на фоне доверия потребителей.
«Учитывая исторически низкий уровень новых проектов за последние несколько лет из-за Covid-19 и ослабления рыночных условий, в последних кварталах наблюдался резкий рост числа запусков новых проектов, при этом количество запусков в первом квартале 2022 года превысило допандемический уровень, что подкрепило общие позитивные настроения на рынке», сказала Гуррапу.
Новые проекты, брендовые резиденции
В отчете консалтинговой компании названы некоторые из новых наиболее важных проектов, начатых в первом квартале, при том. что эмират продолжает лидировать в мировых рейтингах с самым высоким уровнем присутствия на рынке брендовых резиденций.
«Beach Mansions в Dubai Harbour от Emaar, La Violeta от Dubai Properties в Villanova и Peninsula от Select Group в Business Bay — это лишь некоторые из новых проектов, начатых в первом квартале», говорится в отчете Core.
Среди брендовых резиденций в отчете названы Six Senses Residences на Palm Jumeirah, St. Regis the Residences, Downtown Dubai и Ritz Carlton Residences Creekside как некоторые из наиболее крупных проектов, стартовавших в течение квартала.
«Поскольку спрос превышает предложение в ключевых сегментах, мы ожидаем, что восходящая траектория запросов, объемов транзакций, цен и уровней заполняемости сохранится в течение оставшейся части 2022 года, хотя и с временным незначительным замедлением в летние месяцы», также говорится в отчете Core.
Рост населения, бизнес-реформы
Ата Шобейри, исполнительный директор одного из крупных брокерских агентств, сказал, что растущие цены и спрос подтолкнули застройщиков к тому, чтобы они разработали новую линейку проектов недвижимости в Дубае.
«Другие ключевые факторы включают рост населения в ОАЭ и последние бизнес-реформы, привлечение зарубежных инвесторов и бизнеса. В первом квартале уже было запущено несколько проектов и завершено 6700 единиц, с ожидаемой поставкой 31 000 единиц в будущем», сказал Шобейри.
Учитывая продолжающиеся экономические, социальные и визовые реформы, направленные на привлечение прямых иностранных инвестиций и резидентов, говорится в отчете, относительно низкий уровень предложений в сегменте жилья ультра-супер-премиум и растущий спрос на такие объекты являются одними из ключевых факторов роста рынка недвижимости Дубая.
Кроме того, российско-украинский кризис привлек ликвидность и инвестиции в Дубай из пострадавших регионов. В докладе говорится, что эмират предлагает иностранным покупателям и инвесторам конкурентоспособные и доступные цены на жилье по сравнению с другими городами мира.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
