Поиск по карте
Компания-застройщик из столицы ОАЭ Абу-Даби Reportage Properties предлагает покупателям недвижимости освобождение от платы за обслуживание зданий на 10 лет после покупки.
Предложения, связанные со скидками на оплату услуг по содержанию жилья, теперь становятся очередным главным бонусом, с помощью которого продавцы и застройщики привлекают клиентов.
Что такое сервисные платежи в Дубае? Напомним о сути этого понятия еще раз. Понятие «сервисные платежи» относится к платежам за обслуживание и содержание здания. Это не только реальный и потенциальный капитальный ремонт, но и многое другое, включая чистку и содержание бассейна (если он есть в здании), уход за зелеными насаждениями, содержание спортзала, мест общего пользования, разнообразных спорт- и детских площадок, мест отдыха и т.д., и прочие дополнительные удобства, каковых может быть очень много (в апартаментах класса люкс), или немного.
Застройщики Дубая предлагали потенциальным покупателям самые разные бонусы в последнее время, чтобы обеспечить интерес к своим проектам. Это были и выгодные планы выплат за жилье офф-план на длительные сроки, и крайне небольшие авансовые платежи, и внедрение схем аренды в счет покупки, и даже подарки в виде автомобилей или велосипедов. Оплата различных взносов и сборов тоже входила в этот комплект бонусов, но чаще всего относилась только к оплате регистрационного сбора Земельного департамента при покупке (4% от стоимости жилья).
____________________________________________________________________________________________
Другие статьи по теме:
За просрочку платежей по ипотеке застройщики Дубая не будут разрывать контракт
Стоимость аренды в Дубае упала на 30%: снизятся ли сервисные платежи?
Сервисные платежи в Дубае: не платить нельзя
Коммунальные платежи в Дубае: все, что вы хотели знать
____________________________________________________________________________________________
Были и предложения оплаты сервисных сборов от застройщиков, но максимум, что они могли предложить — это сохранить плату за обслуживание на одном уровне в течение первых трех-пяти лет после сдачи проекта в эксплуатацию. А то, что сделал Reportage Properties, безусловно, первое из предложений такого масштаба — девелопер предлагает покупателям своей недвижимости освобождение от оплаты сервисных сборов на срок до 10 лет. Это относится ко всем сделкам с недвижимостью, которые клиенты компании совершат в отношении проектов застройщика в Дубае и Абу-Даби.
В рамках такой сделки покупатели жилья от Reportage Properties должны внести 10% первоначального взноса, а оставшуюся часть — платить в рассрочку по 1,5% в течение 50 последующих месяцев. В настоящее время Reportage реализует 10 проектов недвижимости, которые добавят к жилому фонду Дубая и Абу-Даби порядка 4000 новых единиц жилья.
«Стабильность нашего финансового положения увеличила возможности для запуска привлекательных предложений для покупателей», прокомментировал это выгодное предложение Ислам Ахмед Сулейман, исполнительный директор Reportage.
Совсем недавно в районе Дубая Dubailand застройщик Reportage представил свой новый проект недвижимости офф-план Rukan Tower, разработанный совместно с компанией Continental Investment. Проект, который планируется завершить к последнему кварталу 2022 года, будет включать в себя более 480 единиц жилья, от студий стоимостью от 280 000 дирхамов (US$76,225), квартир с одной спальней по цене от 390 000 дирхамов (US$ 106,200), и до просторных апартаментов с двумя спальнями по цене от 600 000 дирхамов (US$163,400).
В Абу-Даби Reportage реализует проекты Al Raha Loft 1, который состоит из 178 квартир, и Al Raha Loft 2, состоящий из 124 квартир в стиле «лофт». И для всех этих проектов будет действовать специальное предложение застройщика без платы за обслуживание на 10 лет после покупки.
О том, что с платой за услуги нужно будет что-то делать, говорили многие в Дубае в последнее время. Застройщики спорили, нужно ли ее снижать. К примеру, Ризван Саджан, глава застройщика Danube Group, который также выступает от своего имени как крупный инвестор, считает, что плату за обслуживание недвижимости в Дубае просто необходимо будет начать снижать, «если мы хотим, чтобы инвесторы снова покупали недвижимость. Тем более что за последние 24 месяца доход от аренды в Дубае упал в среднем на 30-40%».
Ну а простые домовладельцы и арендодатели, чьи доходы серьезно пострадали от кризиса пандемии COVID-19, просто массово перестали платить за услуги по содержанию домов. Впрочем, их надежды на то, что власти пойдут им навстречу, не оправдались: штрафы за неуплату этих взносов, как и прежде, распространяются только на платежи за 2019 год, а не за 2020. Поэтому специалисты по недвижимости советуют не пренебрегать оплатой этих взносов.
IMEX Real Estate также рекомендует своим клиентам не задерживать оплату услуг по содержанию домов, а чтобы вообще не иметь этой и других проблем, связанных с обслуживанием недвижимости в Дубае, воспользоваться нашей услугой по Управлению недвижимостью на расстоянии.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
