ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Банковский депозит на AED 2 млн для получения «золотой визы» становится хитом

24.10.2023
Банковский депозит на AED 2 млн для получения «золотой визы» становится хитом

Депозиты со ставкой 5,5% без снятия на 2 года дают отличную возможность получения «золотой визы» в Дубае.

Поскольку ставки по банковским депозитам достигают 5,5%, инвесторы считают, что двухлетняя блокировка депозитов как раз для них.

Все больше претендентов на долгосрочную визу начинают использовать этот путь для получения желаемых разрешений. А размещение 2 миллионов дирхамов на банковском депозите в наши дни само по себе является относительно надежной инвестицией: ставки по депозитам составляют от 3,99% до 5%. Повышение процентных ставок, начатое Федеральной резервной системой США в марте 2022 года и повторенное до сих пор 11 раз, отражается на ставках по депозитам, которые устраивают многих инвесторов.

«Вариант банковского вклада идеально подходит для тех инвесторов, у которых есть средства, но они не обязательно склонны вкладывать их в покупку недвижимости», — сказал консультант. «Почти 5-процентная доходность по депозитам, которая сопровождается периодом блокировки — выгодный вариант для этих инвесторов».

Впрочем, другие источники на рынке говорят, что популярность этой схемы далека от полного раскрытия своего потенциала, а инвестиции в недвижимость по-прежнему являются остаются основным надежным способом получения долгосрочных виз. Но поскольку ОАЭ стали популярными как место для релокации пенсионеров и профессионалов-фрилансеров, достигших определенного этапа в своей карьере, схема банковских депозитов находит всё больше сторонников.

Как работает схема банковских депозитов для получения виз?

Для получения долгосрочной визы на жительство этим путем требуется письмо от инвестиционного фонда, аккредитованного в ОАЭ, и предоставление его иммиграционным властям.

Прямая «сделка»

Именно в этом вся суть. У инвесторов есть четкий план относительно того, как долго эти средства должны оставаться на их депозите, и какую прибыль они могут от них получить.

«Депозит и процентные ставки фиксированы, поэтому это, как правило, это очень простой способ получить золотую визу ОАЭ», — сказал Джеймс Своллоу, коммерческий директор консалтинговой компании PRO Partner Group. — «В то время как инвестиции в недвижимостьи бизнес проходят гораздо более тщательный процесс оценки, включая другие одобрения, в том числе от Земельного департамента Дубая».

«Причиной растущей популярности депозитной схемы является ее простота. Для этого варианта необходимо получить письмо от инвестиционного фонда, аккредитованного в ОАЭ, и предоставить его иммиграционным властям», добавил он.

Уменьшение факторов риска

Варианты инвестиций в недвижимость и бизнес также могут привести к нестабильности в доходности инвестиций.

«Недвижимость оценивается на основе капитальной стоимости, которая может колебаться в зависимости от рынка и должна быть переоценена через 5 лет», — сказал Джеймс Своллоу.

«Компании будут обязаны предоставлять проверенные финансовые отчеты и другие подтверждающие финансовые и корпоративные документы, а также соображения по поводу других текущих расходов на ведение бизнеса и техническое обслуживание», добавил он.

Срок вклада

2 миллиона дирхамов «должны оставаться на счету физического лица в течение минимального фиксированного периода» в 2 года, после чего их можно будет снять. Физическим лицам следует пересмотреть условия с фиксированным депозитом своего банка необходимые для получения Золотой визы, поскольку для некоторых банков сроки с фиксированным периодом могут быть дольше, чем 2 года.

Это то, на что следует обратить внимание всем, кто выбирает данный путь для получения визы долгосрочного проживания. По словам одного из источников на рынке: «Предварительным условием получения визы является то, что средства должны быть заблокированы на два года. Органы, занимающиеся оформлением виз, четко отметили, что банк будет удерживать ее в качестве залога только в течение 2 лет».

Источники в банковских учреждениях также уточнили, что срок депозита может иногда варьироваться в зависимости от учреждения, и что инвесторам следует «присмотреться» к тому, который соответствует их интересам.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью