Поиск по карте
Около 32% портфолио компании планируется распродать в ближайшие 5 лет.
Emaar Properties может получить до 485 миллиардов дирхамов (US$132,15 миллиарда) от продажи своего портфеля к 2040 году, поскольку крупнейший застройщик Дубая, зарегистрированный на бирже, продолжает доминировать на рынке недвижимости эмирата.
Около 155 миллиардов дирхамов (US$ 42,20 млрд), или 32% от общего портфеля, будет продано в ближайшие пять лет, сообщил египетский инвестиционный банк EFG Hermes.
«Сообщества Emaar в Дубае являются премиальными и привлекают спрос со стороны широкой покупательской базы, следовательно, мы ожидаем, что застройщик сохранит свое лидерство на рынке», — сказал Май Аттиа, представитель банка.
«По нашим оценкам, объем продаж составит 35,1 млрд (US$ 9,56 млрд) дирхамов в 2023 году, 37,3 млрд дирхамов (US$ 10,16 млрд) в 2024 году и 39,4 млрд дирхамов (US$ 10,37 млрд) в 2025 году».
Компания Emaar, которая построила самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа, остается в центре роста рынка недвижимости Дубая на протяжении последних десятилетий.
Компания, чей портфель объектов недвижимости охватывает торговые, жилые, коммерческие, офисные и гостиничные сегменты, обладает земельным банком в Дубае в размере 31,5 миллионов квадратных метров.
По оценкам Emirates NBD, экономика Дубая выросла на 5% в прошлом году и, по прогнозам, вырастет на 3,5% в 2023 году.
Эмират, коммерческий и туристический центр Ближнего Востока, укрепил свой статус крупного глобального экономического центра в первой половине 2023 года, чему способствовали высокие показатели во всех секторах, заявил в июле наследный принц Дубая шейх Хамдан бин Мохаммед. Дубай также стал одним из трех самых привлекательных городов мира для состоятельных людей.
Согласно официальным данным, рынок недвижимости в эмирате продолжает расти в этом году, при этом общая стоимость сделок ежегодно увеличивается на 80% до 157 млрд дирхамов в первом квартале.
Общее количество транзакций выросло на 49% до 38 715 за период с января по март.
Согласно недавнему отчету консалтинговой компании CBRE, средние цены на рынке жилья Дубая выросли на 16,9% с начала года до июня, при этом цены на квартиры выросли на 17,2%, а средние цены на виллы выросли на 15,1%.
В июне S&P Global Ratings повысил долгосрочный кредитный рейтинг Emaar Properties, основываясь на ожиданиях более устойчивых показателей бизнеса на фоне сильного рынка недвижимости Дубая.
В июне компания запустила строительство роскошной прибрежной недвижимости стоимостью US$ 20 миллиардов. Проект на окраине города, названный Emaar The Oasis, будет включать в себя 7000 жилых объектов, среди которых — особняки и виллы.
На данный момент Emaar является лидером в Дубае, занимая примерно 25% рынка.
«Мы по-прежнему положительно относимся к оценке компании и думаем, что в краткосрочной перспективе акции будут переоценены, чтобы отразить привлекательную оценку компании, хорошую видимость доходов и денежных потоков, а также общий профиль роста, который она предлагает в различных сегментах сектора недвижимости Дубая», сообщили представители египетского банка.
