Поиск по карте
Несмотря на бонусы и стремление домовладельцев удержать арендаторов, они массово переселяются в эти 10 более доступных районов: фото.
Специалисты по недвижимости говорят, что ввод нового количества жилья в эксплуатацию в Дубае в ближайшее время, пусть и сильно ограниченного, по сравнению с изначально запланированным, может снизить арендную плату по всему городу.
Ну, а сегодня дела в отрасли аренды обстоят следующим образом. Арендодатели стремятся изо всех сил удержать своих арендаторов, придумывая для этого различные способы, о которых портал imexre.com писал недавно. Но многие все равно переезжают в более доступные районы. И если вы арендуете жилье и все-таки хотите переехать в другой район то вот наш список возможных вариантов.
JUMEIRAH VILLAGE: С начала 2020 года арендная плата в в этом районе упала на 13% для квартир и 10% для вилл.
Здесь, в малоэтажном тихом районе, наблюдается хорошее соотношение цены и качества для жителей, желающих сэкономить на аренде.
Основная причина падения арендной платы в JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE — это не столько пандемия коронавируса, а, скорее, ситуация с избытком новых предложений.
DUBAI INTERNATIONAL CITY: Профессионалы индустрии недвижимости заявили, что к концу этого года вероятно дальнейшее падение арендных ставок, поскольку рынок наводнен предложениями жилых единиц в этом самом доступном районе Дубая.
TOWN SQUARE: Это один из самых доступных районов для аренды прямо сейчас в Дубае, поскольку и здесь причина та же: на рынок аренды здесь выходят новые жилые единицы, что может оказать давление на стоимость аренды.
В этом районе стоимость квартиры с двумя спальнями, которую раньше сдавали за 55 000–58 000 дирхамов в год (US$15,000 - 16,000), упала до 40 000 - 47 000 дирхамов (US$11,000 - 13,000). Квартиры с тремя спальнями сдавались от 68 000 до 72 000 дирхамов (US$18,500 - 19,600). Теперь, по словам эти цифры снизились до 62–64 000 дирхамов в год (US$17,000 – 17,500).
DUBAI SOUTH: в 2020 году арендная плата за жилые квартиры в этом районе тоже сильно резко упала.
DUBAILAND: Аренда жилых апартаментов в Дубайленде, этом самом обширном районе Дубая с видами на поля для гольфа тоже упала повсеместно, по всем жилым сообществам района. Причем, специалисты по недвижимости ожидают здесь дальнейшего снижения до конца года.
DUBAI SPORTS CITY. Этот районе привлекает не только фанатов фитнеса, но и для тех, кто хочет сэкономить на аренде. Dubai Sports City и Dubailand — это два района, где в 2020 году арендная плата снизилась более чем на 13%, что на данный момент является средним показателем снижения стоимости аренды по всему городу в этом году.
По данным Asteco, ожидается, что на рынок аренды в этом году выйдет еще 16 400 готовых жилых единиц, что, вероятно, еще больше снизит арендную плату.
AL BARSHA SOUTH: В среднем арендная плата за виллы в районе Al Barsha South упала на 10% в годовом исчислении (июнь 2019 г. по сравнению с июнем 2020 г.) и на 13% для квартир с начала этого года (январь 2020 г. по сравнению с июнем 2020 г.).
DUBAI INTERNATIONAL MEDIA PRODUCTION ZONE: в свободной экономической зоне IMPZ в Дубае арендная плата упала как минимум на 13% с января по июнь 2020 года.
DISCOVERY GARDENS: Чуть менее подешевела аренды доступных студий за квартал в районе Discovery Gardens — на 2%, а за год — на 10%. Но и цены в этом районе изначально всегда были ниже, чем в престижном центре: от 25 000 за студию (US$6800), и до 80 000 (US$22,000)за квартиру с двумя спальнями. Более просторные квартиры в аренду здесь сложно найти.
DEIRA: В целом же в секторе аренды доступных квартир наиболее привлекательно для арендаторов сегодня выглядит активно развивающийся район Дейра. Здесь больше всего подешевела аренда жилья за квартал — на 5%, а за год — на 12%. Ценовой диапазон аренды квартир в Дейре составляет от 15 000 до 100 000 дирхамов в год (US$4000 - 27,300).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
