Дубай — рынок номер один для международного присутствия в розничной торговле. Тем не менее, цены на аренду магазинов и складов падают. Узнайте почем сегодня можно сегодня снять помещение под магазин в Дубае.
Согласно новому отчету консалтингового бюро CBRE, более 60% мировых торговых брендов имеют свои представительства в эмирате. По данным отчета, уровень занятости торговых помещений в таких крупных центрах, как Dubai Mall составляет стабильно не менее 95%.
По привлекательности для розничной торговли Дубай опередил все остальные 122 рынка, проанализированных в отчете CBRE.
Согласно докладу, более двух третей (62%) из 334 международных ритейлеров, упомянутых в исследовании, присутствуют в Дубае. Эмират также привлек 59 новых розничных брендов в 2017 году, что делает его выбором номер два среди новых участников рынка после Гонконга.
«Дубай остается самым привлекательным рынком в регионе для розничных торговцев, многие из которых используют эмират в качестве стартовой площадки для региональной экспансии», отметил Ник Маклин, управляющий директор CBRE.
Торговые помещения, центры и склады продолжают появляться по всему эмирату в больших масштабах благодаря ряду новых проектов, в частности, от компаний Emaar и Nakheel.
Тем не менее, за последние 24 месяца в Дубае произошло «общее смягчение условий розничного рынка», что привело к падению арендной платы и росту предложений. Вторая проблема — расширение технологий электронной коммерции в розничной торговле, не требующей помещений для деятельности. Кроме того, специалисты отмечают, что рынок перенасыщен, и в ближайшее время многие коммерческие торговые помещения и центры, особенно строящиеся, могут быть переоборудованы под другие нужды рынка недвижимости.
Наибольшим спросом пользуются сегодня качественные, полностью оборудованные для работы помещения преимущественно в центральных районах Дубая и свободных зонах. Как, например, недавно открывшийся в торгово-развлекательный комплекс Gate Avenue на 200 торговых точек общей площадью 61 316 квадратных метров. Еще более 200 торговых точек, магазинов рядом с роскошными отелями в непосредственной близости от , откроется в комплексе Uptown Dubai.
Снять помещение под магазин в центре Дубая, в качественном здании, например в , можно в среднем по цене 32 400 дирхамов ОАЭ за метр квадратный в год. В пустое необорудованное помещение без ремонта обойдется арендатору в среднем в 2000 за м.кв. в год, тогда как аренда готового действующего премиум-бара-ресторана в престижном здании потянет на 13 500 дирхамов за год аренды 1 кв.м. При этом хорошее оборудованное помещение под магазин в развивающемся районе можно снять за 2100 дирхамов год. Небольшие магазины в свободной зоне сдаются по цене 1500 дирхамов за год аренды.
IMEX Real Estate может предложить ряд вариантов коммерческой и торговой недвижимости как в аренду, так и на продажу в различных районах Дубая. У нас вы найдете и просторные склады, и уютные готовые магазины, и целые здания или помещения под рестораны. Обращайтесь:
Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp, Viber, Telegram)
+7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
