Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай вернется к росту цен на жилье гораздо позже 2020 года

24.02.2020
Ожидаемое дальнейшее снижение цен на недвижимость в Дубае может даже «пробить дно» предыдущего периода 2010-2011 годов, говорится в отчете Standards and Poor's Global Rating.

С учетом огромного избыточного предложения новых объектов на рынке, а также убытков, которые крупные застройщики Дубая понесли в 2019 году, цены на недвижимость в этом году могут легко упасть еще на 5-10%, говорится в отчете S&P Global Ratings Report.

Это именно тот уровень снижения, который рейтинговое агентство прогнозировало в прошлом году на 2020 год. «Мы видим, что цены приближаются к уровню, который наблюдался в нижней части предыдущего цикла в 2010-2011 годах, и если сделать поправку на инфляцию и дополнительные выгоды от застройщиков, которые сегодня можно получить, покупая недвижимость офф-план, то этот уровень, вероятно, будет еще ниже", считает Сапна Джагтиани из S & P Global Ratings.

«В этом году ожидается огромный объем поставок нового жилья на рынок. Кроме того, мы по-прежнему наблюдаем запуски новых проектов с небольшими депозитами и долгосрочными планами платежей, что, на самом деле, тоже не помогает рынку подняться», добавила она.

S&P ожидает, что, как минимум, 120 000 новых квартир выйдут на рынок недвижимости Дубая в ближайшие пару лет. А согласно платформе аналитических данных о недвижимости Property Finder, из 90 000 единиц жилья, которые планируется достроить в 2020 году, учитывая реальный уровень материализации, не более 40 000 – 50 000 единиц жилья поступят на рынок в Дубае в этом году.

Как сообщал ранее портал imexre.com, консалтинговая компания ValuStrat, со своей стороны, прогнозировала, что в Дубае строится около 133 000 жилых единиц, и ожидается, что они будут сданы в эксплуатацию в течение 3-5 лет.

Говоря о факторе Expo 2020, эксперты признают, что это событие может на некоторое время привести к временной стабилизации и улучшить настроения на рынке, но после 2020 года избыточное предложение может снова стать проблемой, отмечает S&P, указывая также, что гостиничный сектор и сектор торговой недвижимости пострадают больше всего.

«Единственное, что сейчас очевидно — это то, что нас ждет огромный поток поставок в течение следующих двух лет. Скажем, в ближайшие пару лет на рынке ожидается 120 000 новых единиц жилья. Если предположить, что большинство из них будет предварительно продано, то прекратиться поставки нового жилья на рынок могут (если это вообще произойдет) только после 2022 года», добавляет Сапна Джагтиани.

Как ранее сообщал портал imexre.com, Хуссейн Саджвани, председатель главного застройщика Дубая Damacнедавно также заявил, что проблемный рынок недвижимости эмирата не восстановится, если застройщики не остановят запуск новых жилых проектов хотя бы на два года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью