С учетом огромного избыточного предложения новых объектов на рынке, а также убытков, которые крупные застройщики Дубая понесли в 2019 году, цены на недвижимость в этом году могут легко упасть еще на 5-10%, говорится в отчете S&P Global Ratings Report.
Это именно тот уровень снижения, который рейтинговое агентство прогнозировало в прошлом году на 2020 год. «Мы видим, что цены приближаются к уровню, который наблюдался в нижней части предыдущего цикла в 2010-2011 годах, и если сделать поправку на инфляцию и дополнительные выгоды от застройщиков, которые сегодня можно получить, покупая недвижимость офф-план, то этот уровень, вероятно, будет еще ниже", считает Сапна Джагтиани из S & P Global Ratings.
«В этом году ожидается
S&P ожидает, что, как минимум, 120 000 новых квартир выйдут на рынок недвижимости Дубая в ближайшие пару лет. А согласно платформе аналитических данных о недвижимости
Как сообщал ранее портал imexre.com, консалтинговая компания ValuStrat, со своей стороны, прогнозировала, что
Говоря о факторе Expo 2020, эксперты признают, что это событие может на некоторое время привести к временной стабилизации и улучшить настроения на рынке, но после 2020 года избыточное предложение может снова стать проблемой, отмечает S&P, указывая также, что гостиничный сектор и сектор торговой недвижимости пострадают больше всего.
«Единственное, что сейчас очевидно — это то, что нас ждет огромный поток поставок в течение следующих двух лет. Скажем, в ближайшие пару лет на рынке ожидается 120 000 новых единиц жилья. Если предположить, что большинство из них будет предварительно продано, то прекратиться поставки нового жилья на рынок могут (если это вообще произойдет) только после 2022 года», добавляет Сапна Джагтиани.
Как ранее сообщал портал imexre.com, Хуссейн Саджвани, председатель главного застройщика Дубая Damac,
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69