Недавно imexre.com уже писал о недвижимости, по версии недавнего отчета от ведущего сайта объявлений о купле-продажи и аренде жилья Dubizzle. Сегодня мы продолжаем тему информацией о самых востребованных районах «города будущего» у покупателей недвижимости.
Исследование, проведенное порталом Dubizzle на основании запросов и результатов сделок в секторе продаж с января по август текущего года, позволило назвать и фаворитами у тех, кто заинтересован в покупке квартир с одной, двумя или тремя спальнями в Дубае. Как видим, район Dubai Land, занявший первой место по спросу у арендаторов жилья, стал первым и в секторе продаж. При этом, несмотря на востребованность, цены на недвижимость в этих двух районах за первые 8 месяцев года снизились в среднем на 9% и 10% соответственно.
также вошел в пятерку самых желанных для покупки недвижимости сообществ у покупателей квартир с одной-двумя спальнями. Цены на такие объекты здесь в настоящее время составляют в среднем от 1,4 млн. дирхамов (US$381,100) до 2,4 млн. дирхамов ОАЭ (US$653,400).
Ну, а более просторные квартиры с двумя-тремя спальнями, согласно отчету Dubizzle, лучше всего продавались в районах и . Стоит отметить также, что спрос на в этих районах растет, отмечают эксперты, по мере того как улучшается их транспортная доступность.
Что касается вилл, то, в отличие от явно растущего спроса на квартиры в престижных развитых районах, спрос на виллы был зарегистрирован преимущественно в новых районах, включая Dubai Land (где цены на виллы к тому же снизились на 11% с января по август 2019 года) и (где цены на виллы в среднем снизились на 17% за тот же период).
Покупатели жилья, впрочем, проявляли живой интерес и к тем квартирам в развитых сообществах кластеров Emirates Living (The Springs, The Meadows, The Lakes и ), цены на которые снизились незначительно — только на 3% за восемь месяцев.
с двумя спальнями в этих районах сегодня можно в среднем за 1,4 млн. дирхамов ОАЭ (US$381,100), виллу с тремя спальнями — за 2,4 млн. дирхамов (US$653,400), ну а просторную виллу на четыре спальни — за 4,4 дирхамов (US$ 1,19 млн.) в среднем.
«Колебания цен на аренду и продажу объектов жилищного фонда в Дубае с начала года действительно отражают коррекцию на рынке недвижимости. С ростом количества предложений в новых районах и доступности сообществ в престижных районах арендаторы и покупатели жилья получают все более широкие возможности для выбора», отметил Мэтью Грегори, директор отдела недвижимости в Dubizzle.
«Эта тенденция, вероятно, сохранится в течение следующих 12–18 месяцев, поскольку количество новых объектов на рынке продолжит расти, и ожидается, что к 2021 году на рынок попадет уже 124 000 новых единиц недвижимости. Поэтому Дубаю потребуется некоторое время для полного поглощения существующего жилого фонда и новых объектов», добавил он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
