Новые данные о количестве продаж и ценах на недвижимость Дубая по состоянию на август представили эксперты GCP-Reidin. Где, что и почем покупают активнее всего на рынке жилья эмирата, читайте дальше.
Недавние официальные данные статистики по сделкам на рынке жилья Дубая, представленные в отчете Земельного департамента за полугодие, дополнились свежей статистикой с учетом двух последних месяцев от аналитической компании GCP-Reidin.
Первое, что бросается в глаза при анализе состояния рынка — это смещение спроса в сектор готового жилья из сегмента строящейся недвижимости офф-план. Теперь и здесь застройщики и владельцы готовы предоставлять покупателям дополнительные скидки и бонусы, тогда как застройщики офф-план во многом исчерпали свои ресурсы в этом отношении.
— единственный район Дубая, где по данным GCP-Reidin продажи готовых квартир существенно прибавили в объемах и в цене за последние восемь месяцев 2018 года по сравнению с прошлым годом. В этом году, с января по август, здесь было продано 610 единиц готового жилья, тогда как за тот же период прошлого года — всего 525.
При этом готовое жилье класса люкс в и , более доступная недвижимость в и даже самое доступное по цене жилье в International City продавалось не так активно, как в Sports City. Впрочем, в этих же районах недвижимость средней ценовой категории покупалась хорошо.
В общей сложности, в период с января по август, 7 854 готовых квартир сменили владельца в Дубае. В стоимостном выражении общая сумма проданной на конец августа недвижимости составила около 13,5 млрд. дирхамов ОАЭ против 15 млрд. в прошлом году.
Среди готовых объектов виллы в , Jumeirah Islands и Emirates Living продемонстрировали возобновление спроса, в то время как виллы на — наоборот. Зато, цены на виллы в указанных районах упали до того уровня, на котором стали привлекательны для конечных покупателей недвижимости, говорится в отчете GCP-Reidin.
В целом же, статистика показывает, что рынок готовой недвижимости, похоже, догоняет прошлогодний уровень продаж, в то время как показатели продаж на рынке офф-план вряд ли будут соответствовать объемам и ценам 2017 года. Всего за первые восемь месяцев текущего года в Дубае было продано более 11 540 единиц строящейся недвижимости. Больше всего объектов офф-план было продано за это время в районе (1074 квартиры), но даже этот показатель на 32% меньше прошлогоднего.
В стоимостном выражении первые восемь месяцев принесли продавцам строящейся недвижимости в Дубае 14,9 млрд. дирхамов, и это далеко не 23,7 млрд, полученных ими же в 2017 году.
IMEX Real Estate следит за малейшими изменениями на рынке недвижимости Дубая и ОАЭ и оперативно рассказывает о них вам. Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы ничего не пропустить, а если вы уже решились на активные действия по продаже, покупке или аренде жилья в Дубае, обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
