В районах Meydan и MBR City в Дубае сдадут больше всего нового жилья

Согласно последним обновленным данным от Core, консалтингового агентства по недвижимости, в районе Meydan и прилегающих к нему проектах в более обширном территориальном образовании MBR City ожидается наиболее значительная часть, а именно 19%, из всех 13 000 новых домов, которые будут сданы в Дубае в период с настоящего момента и до конца года. 

В течение первых трех кварталов в Дубае было сдано в эксплуатацию около 16 000 единиц недвижимости, согласно данным Core.

Это согласуется с большинством прогнозов, которые дают другие специалисты по рынку жилья эмирата. Согласно им, годовой объем нового жилья составит около или чуть более 30 000 единиц. При этом, говоря о локациях, Core считает, что Business Bay будет на третьем месте по количеству нового жилья — здесь ожидается порядка 15% от всех предстоящих сдач в четвертом квартале, а в Dubai Silicon Oasis тем временем — около 10%.

Пока что, из всех введенных в строй в период с начала года по сентябрь 16 000 новых домов, завершенные проекты в Meydan и MBR City составили только 4% от этого числа, но по всем крупным проектам в этих районах сразу несколько находятся на продвинутой стадии и ожидают скорейшего завершения.

Цены

Может ли количество новых предложений оказать существенное давление на цены на недвижимость? Согласно отчету Core, воздействие зависит от местоположения. Например, интересно, что средние цены в секторе продаж квартир на острове Palm Jumeirah, в Jumeirah Village и в Business Bay, наоборот, выросли, поскольку новые проекты в этих районах находятся в более высоком ценовом диапазоне.

В наибольшей степени цены в секторе продаж под влиянием новых поставок жилья снизились в таких районах, как Jumeirah Village (на 13%), Dubailand (19%), Discovery Gardens (15%) и Dubai Sports City (15%) за последние 12 месяцев.

Аренда

Больше всего стоимость аренды, по данным Core, снизилась в таких районах как Discovery Gardens (на 13%) и Dubailand (12%), поскольку там было завершено больше всего проектов в средней ценовой категории.

С другой стороны, в центрально расположенных районах, таких как Business Bay, Dubai Marina и DIFC, наблюдается относительно умеренный уровень снижения арендной платы, сообщает Core.

Чтобы не пропустить ничего важного, подписывайтесь на наши новости, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69