Поиск по карте
Пришло время облагать налогом недвижимость. Такое мнение бытует в среде профессионалов отрасли. Налогообложение сектора является наиболее простым способом ограничения предложений, который грозят переизбытком. Более того, из-за избытка предложений, полагают эксперты, рынок недвижимости превратился из основного двигателя экономического роста в ОАЭ в тормоз для экономики и ее диверсификации.
Сектор недвижимости был разработан для двух основных целей. Во-первых, это превращение различных эмиратов в мегаполисы, что позволит стране расширять другие сектора в экономике и привлекать жителей, которые будут способствовать ее экономическому успеху. Второе —
Инвесторы стали целевой аудиторией для целого ряда проектов в сфере недвижимости, которые соответствуют . Что касается резидентов, то для них застройщики приготовили лакомый кусок в виде огромного разнообразия вариантов , выходящих на рынок каждый год.
Сегодня, однако, рынок перенасыщен крупномасштабными проектами и объектами в аренде, считают специалисты. И хотя многие полагают, что сейчас наступает конец бума в сфере недвижимости, более сбалансированное мнение называет этот процесс рыночной коррекцией.
Нет сомнений в том, что по балансу спроса и предложения в секторе недвижимости — это нужный шаг в правильном направлении, который теперь необходим и на федеральном уровне, говорят знатоки.
Параллельно с этим правительству ОАЭ стоит рассмотреть и варианты ограничения предложений на рынке в целом. И один из рекомендуемых подходов — ввести прогрессивный налог на недвижимость. Налог должен может быть наложен на застройщиков, из расчета за единицу недвижимости для всех объектов, которые выводятся на рынок в результате реализации запланированных проектов. При этом налог должен расти по мере того, как застройщики аккумулируют непроданные объекты.
При этом эксперты считают, что инвесторам и арендаторам вряд ли стоит беспокоиться, что застройщики , ввиду присутствия большой конкуренции — застройщики просто не захотят терять свою долю рынка из-за увеличения цены.
Что еще более важно, предлагаемый подход гарантирует, что такой налог не повлияет на людей, которые строят свои собственные дома или покупают их.
Учитывая очевидный избыток предложений, который продолжает оказывать постоянное давление на цены в секторе недвижимости Дубая, эксперты предлагают серьезно рассмотреть вопрос прогрессивного налогообложения недвижимости, чтобы контролировать, а не замораживать новые проекты.
Напомним, что раньше в сфере недвижимости Дубая отсутствовали какие бы то ни было налоги в принципе. Но c 1 января 2008 года в Дубае на недвижимость, правда, . Пойдут ли власти дальше в этом отношении, читайте в наших новостях.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
