В Дубае сегодня многие люди предпочитают покупать участки под строительство

Многие покупатели в Дубае сегодня склоняются к тому, чтоб построить свой собственный дом по своему проекту, а не покупать готовый.

Поскольку цены на недвижимость достигают новых высот, все больше людей предпочитают покупать участки и строить собственные дома на заказ, а не покупать готовые дома у застройщиков.

Это очень выгодный вариант для тех, кто хочет сделать свой дом индивидуальным под себя.

«С учетом того, что рынок недвижимости процветает, цены на участки тоже выросли, но не до уровня готовых домов. Все больше людей предпочитают строить свои собственные дома, потому что это дает им гораздо больше свободы в выборе дизайна и материалов», говорят эксперты на рынке строительства.

Ранее Исламский банк Абу-Даби (ADIB) объявил о запуске своего первого предложения по финансированию земельных участков, которое позволит клиентам приобрести участок земли в качестве инвестиции или построить дом.

«Жители Дубая все чаще кастомизируют купленную недвижимость под свои вкусы и нужды, независимо от того, старая она или новая», — говорят специалисты. «А возможность купить участок земли с использованием кредитных средств дает покупателям возможность построить дом своей мечты с нуля».

Стоимость строительства дома сравнительно дешевле, чем его покупка. К примеру, брокеры подсчитали, что построить собственный дом площадью 1000 кв. метров в таком районе, как Над Аль-Шеба, обойдется почти вдвое дешевле, чем купить такую же недвижимость у застройщика.

Те, кто покупает земельные участки, обычно делятся на три категории: инвесторы, которые хотят купить участок земли и продать его, когда цена вырастет; подрядчики, которые покупают участки, строят на них собственность и продают ее, и конечные пользователи, которые покупают участки, чтобы построить дом для себя, чтобы жить в нем.

Те, кто намеревается купить землю и построить дома на заказ, должны следовать указаниям застройщиков, у которых они покупают. Они также должны получить архитектурные проекты и чертежи, одобренные застройщиком и земельным отделом, прежде чем приступить к строительству.

По словам некоторых покупателей участков, покупка участка и строительство дома имеет ряд преимуществ перед покупкой готового варианта. Наиболее очевидная выгода заключается в том, что вы получаете дом, адаптированный для вашей семьи и потребностей. Так что, если у вас есть очень конкретное представление о том, какой конкретно вы хотите дом, то эксперты определенно рекомендуют купить участок.

Однако они предупреждают потенциальных владельцев, что строительство дома — это нелегкий труд. Покупатель должен быть готов к многочисленным встречам с консультантами и подрядчиками, чтобы построить свой дом так, как он хочет. Это полезный, но трудоемкий процесс.

Однако некоторые эксперты предупреждают потенциальных покупателей участков под строительство в кредит, что финансирование не покроет стоимость строительства, что делает концепцию очень дорогостоящей. Но если у покупателя достаточно средств, это отличный вариант, который добавит разнообразия на рынок недвижимости в Дубае.

Полезно знать при покупке участков в Дубае:

• Участки, доступные для продажи, находятся в таких района как JVC, Al Furjan, Nad al Sheba Gardens, Sobha Hartland, District 1, Jebel Ali Hills.

• Приблизительная площадь наиболее популярных участков: 500-1000 кв.м.

• Средняя стоимость участка: от 1,5 до 2,5 млн дирхамов (US$ 410,000 – 680,000 и цена может увеличиться в случае расположения премиум-класса).

• Средняя стоимость строительства дома: 1026-1317 за кв. метр.

• Приблизительная стоимость строительства дома площадью 278 кв. метров - 1,2 миллиона дирхамов (US$330,000).