• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае сегодня многие люди предпочитают покупать участки под строительство

04.07.2022
В Дубае сегодня многие люди предпочитают покупать участки под строительство

Многие покупатели в Дубае сегодня склоняются к тому, чтоб построить свой собственный дом по своему проекту, а не покупать готовый.

Поскольку цены на недвижимость достигают новых высот, все больше людей предпочитают покупать участки и строить собственные дома на заказ, а не покупать готовые дома у застройщиков.

Это очень выгодный вариант для тех, кто хочет сделать свой дом индивидуальным под себя.

«С учетом того, что рынок недвижимости процветает, цены на участки тоже выросли, но не до уровня готовых домов. Все больше людей предпочитают строить свои собственные дома, потому что это дает им гораздо больше свободы в выборе дизайна и материалов», говорят эксперты на рынке строительства.

Ранее Исламский банк Абу-Даби (ADIB) объявил о запуске своего первого предложения по финансированию земельных участков, которое позволит клиентам приобрести участок земли в качестве инвестиции или построить дом.

«Жители Дубая все чаще кастомизируют купленную недвижимость под свои вкусы и нужды, независимо от того, старая она или новая», — говорят специалисты. «А возможность купить участок земли с использованием кредитных средств дает покупателям возможность построить дом своей мечты с нуля».

Стоимость строительства дома сравнительно дешевле, чем его покупка. К примеру, брокеры подсчитали, что построить собственный дом площадью 1000 кв. метров в таком районе, как Над Аль-Шеба, обойдется почти вдвое дешевле, чем купить такую же недвижимость у застройщика.

Те, кто покупает земельные участки, обычно делятся на три категории: инвесторы, которые хотят купить участок земли и продать его, когда цена вырастет; подрядчики, которые покупают участки, строят на них собственность и продают ее, и конечные пользователи, которые покупают участки, чтобы построить дом для себя, чтобы жить в нем.

Те, кто намеревается купить землю и построить дома на заказ, должны следовать указаниям застройщиков, у которых они покупают. Они также должны получить архитектурные проекты и чертежи, одобренные застройщиком и земельным отделом, прежде чем приступить к строительству.

По словам некоторых покупателей участков, покупка участка и строительство дома имеет ряд преимуществ перед покупкой готового варианта. Наиболее очевидная выгода заключается в том, что вы получаете дом, адаптированный для вашей семьи и потребностей. Так что, если у вас есть очень конкретное представление о том, какой конкретно вы хотите дом, то эксперты определенно рекомендуют купить участок.

Однако они предупреждают потенциальных владельцев, что строительство дома — это нелегкий труд. Покупатель должен быть готов к многочисленным встречам с консультантами и подрядчиками, чтобы построить свой дом так, как он хочет. Это полезный, но трудоемкий процесс.

Однако некоторые эксперты предупреждают потенциальных покупателей участков под строительство в кредит, что финансирование не покроет стоимость строительства, что делает концепцию очень дорогостоящей. Но если у покупателя достаточно средств, это отличный вариант, который добавит разнообразия на рынок недвижимости в Дубае.

Полезно знать при покупке участков в Дубае:

  • Участки, доступные для продажи, находятся в таких района как JVC, Al Furjan, Nad al Sheba Gardens, Sobha Hartland, District 1, Jebel Ali Hills.

  • Приблизительная площадь наиболее популярных участков: 500-1000 кв.м.

  • Средняя стоимость участка: от 1,5 до 2,5 млн дирхамов (US$ 410,000 – 680,000 и цена может увеличиться в случае расположения премиум-класса).

  • Средняя стоимость строительства дома: 1026-1317 за кв. метр.

  • Приблизительная стоимость строительства дома площадью 278 кв. метров - 1,2 миллиона дирхамов (US$330,000).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью