Поиск по карте
С новой помесячной оплатой аренды арендаторы получают возможность платить за жилье еще и кредитными картами.
Стартап из ОАЭ представил на рынке аренды новую схему для арендаторов: «арендуй сейчас — плати потом» (RNPL). Цифровая платформа, которая будет запущена в июле этого года, позволит арендаторам оплачивать годовую арендную плату помесячно с помощью кредитной карты.
Арендная плата в Дубае обычно оплачивается одним-шестью отсроченными чеками вперед сразу за 2- 12 месяцев. А новая платформа управления инвестициями в цифровую недвижимость Keyper заявила, что с их схемой «арендуй сейчас — плати потом» (RNPL) арендаторы смогут распределить свои арендные платежи на 12 месяцев.
Валид Шихаби, соучредитель Keyper, объяснил, что платформа будет взимать с арендаторов надбавку за оплату арендной платы 12-ю частями. Фактическая сумма зависит от количества платежей, которые ожидает арендодатель.
Он привел в пример оплату аренды квартиры с годовой арендной платой в размере 100 000 дирхамов, которая должна быть выплачена четырьмя чеками. «Keyper предложит арендатору заплатить чуть больше — 105 000 дирхамов, но зато каждый месяц по 8 750 дирхамов, что соответствует 5-процентной надбавке за переход от четырех к 12 платежам», сказал Шихаби.
Как это работает
Платформа предлагает арендатору тариф, позволяющий платить 12 частями. «Как только арендатор примет предложение, мы связываемся с арендодателем и получаем его юридическое разрешение на предоставление этой услуги», — сказал Шихаби.
Схема RNPL позволяет арендодателям получать арендную плату вперед одним платежом за год, как и раньше, если они того пожелают, но по немного сниженной ставке. «Арендодатель может воспользоваться этим предложением независимо от того, примет ли арендатор предложение Keyper».
Если арендатор воспользуется предложением RNPL, а арендодатель откажется от авансовой арендной платы вперед за год, с арендодателя не будет взиматься никаких дополнительных затрат. В этом случае арендаторы будут платить 12 раз в год (с небольшой надбавкой), а арендодатель будет получать арендную плату в соответствии с первоначальным сроком оплаты — будь то за четыре или шесть месяцев вперед.
После того, как все стороны пришли к согласию, договор подписывается в цифровой форме, и арендатор предоставляет данные своей кредитной карты. После того, как схема будет запущена, арендатор сможет получить доступ к персонализированному личному кабинету с напоминаниями об оплате по электронной почте и SMS. Там арендаторы смогут отслеживать свои платежи, добавлять новые кредитные карты и получать доступ к своим договорам аренды через информационные панели.
Что произойдет, если арендатор захочет досрочно расторгнуть договор?
Бывают случаи, когда арендаторам, возможно, придется расторгнуть договор аренды до истечения срока его действия. «Когда арендатор запрашивает досрочное расторжение договора, мы следуем отраслевым стандартам и применяем период уведомления и плату за досрочное расторжение договора, согласованные с арендатором при подписании договора».
Схема RNPL не является кредитом и не влияет на кредитный рейтинг арендаторов или их долговую нагрузку. «Мы не предлагаем кредитный продукт, поскольку Keyper RNPL позволяет арендаторы платят за жилье помесячно по повышенной ставке, принимая при этом условия, запрошенные арендодателем».
Список ожидания для пилотной программы
Keyper запускает список ожидания для арендаторов, чтобы зарегистрироваться в пилотном списке участников. «У нас есть ограниченное количество мест на следующие несколько месяцев. Мы разрешаем арендаторам за пределами нашей сети регистрироваться в нашем списке ожидания, и выберем несколько из них для участия в нашей пилотной программе. Для тех, кто не попал в пилотную программу, мы будем постепенно разрешать большему количеству арендаторов участвовать в ней», — сказал Шихаби.
Омар Абу Иннаб, соучредитель и генеральный директор Keyper, сказал, что традиционные платежи чеками устарели, подвержены ошибкам и не обеспечивают в полной мере запросы ни арендаторов, ни арендодателей. «Мы разработали нашу услугу RNPL, чтобы устранить эти проблемы и позволить нашим клиентам, арендаторам и арендодателям лучше и с легкостью управлять своими финансами».
По данным компании, с этой платформой арендодатели, скорее всего, увеличат показатели удержания арендаторов и снизят количество неплатежей. «Беспрепятственные ежемесячные платежи по аренде с помощью кредитных карт арендаторов снижают риск несвоевременной или пропущенной оплаты».
