Поиск по карте
Они предпочитают дома, построенные по принципам древних учений фен-шуй и Васту.
Индийские и китайские покупатели недвижимости все чаще проявляют интерес и спрос на недвижимость в Дубае, соответствующую требованиям Васту и фэн-шуй.
Инсайдеры отрасли недвижимости говорят, что некоторые дома, соответствующие требованиям Васту, доступны в Дубае, но застройщики не ставят в приоритет и не классифицируют дома как соответствующие Васту или фэн-шуй.
Васту и фэн-шуй — древние индийские и китайские практики, используемые для максимального использования пространства и предметов в гармонии с окружающей средой и человеком.
Смысл домов, спроектированных по Васту или фэн-шуй, заключается в том, что они просты в использовании, превосходны с точки зрения использования пространства, правильной вентиляции воздуха и естественного света, включения природных элементов, таких как растения, и использования цветов, которые могут помочь усилить чувство позитива в доме.
По словам Джиту Пенджаби, консультанта из фирмы Engel & Völkers Dubai, включение принципов Васту в дизайн вилл — это не просто преходящая тенденция, а отражение глубоко укоренившейся веры в способность приносить хорошее здоровье, богатство, счастье и гармонию. Этот подход не ограничивается планировкой и дизайном, но распространяется на такие детали, как форма комнаты, расстановка мебели и направление комнат. Считается, что принципы Васту влияют на положительные и отрицательные энергии, окружающие людей, потенциально влияя на их повседневную жизнь и общее благополучие.
За последние два года на рынке недвижимости Дубая в целом наблюдался беспрецедентный спрос, что привело к рекордному росту цен, поскольку покупатели разных культур со всего мира стекались в эмират, чтобы купить недвижимость. В прошлом году список возглавили индийские покупатели, а китайские покупатели также вошли в десятку национальностей, чаще всего покупавших жилье в Дубае.
Растущий спрос
«Действительно, в Дубае растет интерес к домам, соответствующим требованиям Васту и фэн-шуй, особенно среди граждан Индии и Китая. Мы видим большое количество запросов на дома такого типа. Учитывая мой опыт работы с клиентами в поисках жилья, соответствующего требованиям Васту, в северном или северо-восточном направлениях, становится ясно, что существует значительная неосвоенная ниша на рынке недвижимости в этом отношении», сказал Панджаби.
Дома, соответствующие требованиям Васту, в основном покупаются индийскими клиентами, что составляет от 50 до 70% запросов на покупку. Обычно это конечные пользователи, которые будут сами жить в купленном доме, а не инвесторы.
Агентства недвижимости регулярно получают запросы именно на дома, соответствующие требованиям Васту, но не фен-шуй.
Индийцы практикуют Васту, поэтому многие клиенты из Индии и Пакистана склонны сосредотачивать свои поиски на домах, соответствующих требованиям Васту. Фэн-шуй зародился в Китае, поэтому китайские клиенты чаще практикуют его.
Чтобы сделать поиск максимально комфортным, агенты предлагают таким покупателям представить брокерам точные требования, определяющие дом Васту, чтобы затем сосредоточить поиск на этих характеристиках. Факторы варьируются от человека к человеку, поэтому агент не может с самого начала поиска знать, что искать, если ему это конкретно не указано.
Предложение и цены
В Дубае достаточно сложно найти дома, полностью соответствующие требованиям Васту и фен-шуй, поэтому брокеры оставляют на усмотрение каждого отдельного клиента, насколько они готовы пойти на компромисс в отношении этих принципов.
Что же касается цен, то сами эксперты, не видят разницы в ценах на дома, соответствующие и не соответствующие требованиям Васту/Фэн-Шуй.
Каждый генеральный план того или иного нового проекта недвижимости обычно предлагает ограниченное количество квартир, соответствующих принципам Васту и Фэн-Шуй. Застройщики не склонны классифицировать дома на основе этих конкретных характеристик. Однако владельцы часто выставляют более высокую цену во время перепродажи, если дом построен по принципам Васту или фэн-шуй, а потенциальный покупатель специально заинтересован в таком доме.
Джиту Пенджаби добавил, что дома, соответствующие Васту и фэн-шуй, в Дубае могут быть дороже, чем обычные дома, из-за необходимости специализированного проектирования, консультаций и перепланировки, чтобы соответствовать этим древним практикам. Любой дом, который был модернизирован в соответствии с этим стандартом, может вполне продаваться дороже.
Тенденция на рынке недвижимости Дубая показывает растущую интеграцию принципов Васту в дизайн домов, но доступность этих домов, может оказаться недостаточной для всех заинтересованных покупателей, что побуждает их рассмотреть возможность строительства своих домов по индивидуальному заказу.
Этот пробел заставляет некоторых покупателей выбирать дома, участки или дома, которые можно перепланировать по индивидуальному заказу в соответствии с принципами Васту, особенно потому, что найти такую недвижимость в закрытых поселках может быть непросто.
Строят ли застройщики такие дома?
Консультант фирмы Engel & Völkers Dubai считает, что застройщики недостаточно уделяют внимание Васту и фэн-шуй, хотя есть коттеджные поселки, в которых есть выделенные объекты, соответствующие этим принципам. Но в целом, застройщики, как правило, не ставят в приоритет строительство таких домов.
Только два крупных застройщика обращают внимание на принципы Васту, поскольку большинство их покупателей— граждане Индии. Большинство владельцев недвижимости, в том числе китайских клиентов, после переезда склонны персонализировать свои дома в соответствии со своими предпочтениями. Это включает в себя такие соображения, как фен-шуй, но первоначальное решение о покупке, похоже, меньше зависит от ранее существовавших согласований.
