Поиск по карте
Жилье офф-план пользовалось большим спросом, который вырос в 2024 году на 25%, показал отчет PropertyFinder.
На рынке недвижимости Дубая в январе 2024 года произошел значительный бум: рекордные продажи составили 35,4 млрд дирхамов (US$ 9,09 млрд) в денежном выражении, что означает позитивный прогноз для сектора на 2024 год на фоне устойчивого импульса по сравнению с предыдущим годом и растущего спроса на недвижимость офф-план.
Январь 2024 года побил рекорды, продемонстрировав существенный рост на 27% по сравнению с 27,9 миллиардами дирхамов, заработанных рынком в январе 2023 года, демонстрируя устойчивую тенденцию к росту в последние годы.
Данные Property Finder указывают на 17-процентное увеличение зарегистрированных сделок купли-продажи (более 11 000 транзакций) по сравнению с 8712 в январе 2023 года.
Шериф Сулейман из аналитической компании Property Finder, сказал, что январь был еще ощущал значительный импульс с прошлого года, открывая позитивные возможности для устойчивого роста рынка в 2024 году. «Интересно видеть, как строящиеся проекты набирают обороты, обещая спрос на новое жилье. Будучи ведущим порталом в области технологий, мы продолжаем следить за развитием потребительского выбора с целью предоставить нашим партнерам и покупателям недвижимости возможность принимать более обоснованные решения».
Строящиеся проекты продемонстрировали больший спрос: объем увеличился примерно на 25% по сравнению с прошлым годом, а количество зарегистрированных транзакций составило 6000. Стоимость выросла примерно на 21% в годовом исчислении, достигнув примерно 15 млрд. дирхамов по сравнению с 12,2 миллиарда дирхамов (US$ 4,08 млрд) в январе 2023 года.
Согласно отчету застройщика Zazen Properties, устойчивый сектор строящейся недвижимости Дубая привел к тому, что общий объем продаж на рынке ОАЭ в 2023 году достиг 455,7 млрд. дирхамов, обещая общий рост рынка в 2024 году и далее. Несмотря на завершение строительства более 60 000 единиц жилья, спрос продолжает превышать предложение, а население Дубая растет одними из самых быстрых темпов в мире.
Данные Property Finder также показывают, что около 58% заинтересованных покупателей недвижимости искали квартиру, а 42% — виллы/таунхаусы. Напротив, 80% арендаторов на рынке аренды искали квартиры, а 20% - виллы/таунхаусы.
Исследование портала показало, что примерно 62,2% арендаторов в поисках квартир, выбрали меблированную недвижимость, а 36,1% искали варианты без мебели. «Напротив, арендаторы, которые могут позволить себе аренду вилл/таунхаусов,показали обратное: около 57% ищут апартаменты без мебели, а 42% ищут меблированные варианты», говорится в отчете Property Finder.
Примерно 36% арендаторов искали квартиры с одной спальней, 31% — квартиры с двумя спальнями и 22% — студии. Что касается вилл/таунхаусов, 43% арендаторов искали апартаменты с тремя спальнями, 34% искали варианты с четырьмя спальнями или более. Что касается квартир, то 33% искали квартиры с одной спальней, 36% — квартиры с двумя спальнями и 14% — студии. А в секторе вилл/таунхаусов, 40% в первую очередь искали резиденции с тремя спальнями, а 44% искали варианты с четырьмя спальнями и более.
Наиболее популярными районами для приобретения квартир были Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay и Palm Jumeirah. Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Al Furjan и Damac Hills были наиболее желанными районами для владения виллами/таунхаусами. Лидирующими районами для сдачи жилья в аренду были Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Deira. Dubai Hills Estate, Al Barsha, Damac Hills 2, Jumeirah и Umm Suqeim были популярны среди поисковых запросов по аренде вилл/таунхаусов.
Данные показывают, что объем существующих сделок с недвижимостью увеличился по сравнению с прошлым годом примерно на 8,0%, при этом количество сделок превысило 5000. Стоимость этих транзакций выросла на 31% в годовом исчислении, достигнув 21 миллиарда дирхамов (US$ 5,72 млрд) по сравнению с 15,7 миллиарда дирхамов (US$ 4,28 млрд) в январе 2023 года.
