По данным самого респектабельного портала о недвижимости в ОАЭ Property Finder, на рынке недвижимости Дубая в этом году наблюдается рост спроса на квартиры в пригородах, поскольку арендаторы ищут более просторные дома в условиях пандемии Covid-19.
Согласно отчету портала недвижимости, в этом году резко возросла популярность таких сообществ, как Tilal Al Ghaf, Al Muhaisnah, Wasl Gate, Town Square, Mira, Rukan и Dubai Harbour.
«На рынке недвижимости Дубая наблюдается повышенный интерес к жилищным решениям с улучшенными характеристиками — будь то более просторный дом, расположенный на окраине города, или даже меньшее пространство, но в более престижном месте. В любом случае, люди стремятся изменить свои жилищные условия к лучшему, согласно собственным представлениям, благо, рынок им сейчас это позволяет», говорится в отчете.
В престижных и центральных районах, таких как The Springs, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches, также наблюдается рост спроса, так как люди, которые ранее не могли себе позволить жилье в этих сообществах, теперь находят их доступными.
В отчете аналитического агентства JLL о рынке недвижимости в ОАЭ за третий квартал говорится, что в последнем квартале этого года планируется построить около 26 000 новых объектов недвижимости.
Тем не менее, в ноябре количество сделок увеличилось: по данным Property Finder, в ноябре в Дубае зарегистрировали 3928 продаж, что стало самым высоким показателем в эмирате за девять месяцев, и принесло продавцам 7,65 млрд. дирхамов (US$2,08 млрд.). А за год в Дубае зарегистрировано 33 537 сделок с недвижимостью на общую сумму 69 млрд. дирхамов (US$18,79 млрд.).
Кроме того, по данным Data Finder, платформы данных группы Property Finder, в ноябре были зарегистрированы самые высокие продажи на рынке вторичного жилья за последние шесть лет и семь месяцев.
Также с сентября по ноябрь были отмечены самые высокие продажи готовых вилл и таунхаусов за всю историю рынка недвижимости Дубая, но в этом месяце также отмечены самые высокие продажи готовых квартир за 16 месяцев.
Data Finder также отмечает, что с начала года количество поисковых запросов по виллам и таунхаусам увеличилось на 400%, а по квартирам— снизилось.
Согласно поисковым запросам пользователей, самые популярные районы в Дубае — это Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle, Business Bay, JLT и Jumeirah Beach Residence. В то же время Dubai Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah и Damac Hills (включая Akoya by Damac) возглавили рейтинг поисковых запросов на виллы и таунхаусы.
Наибольшее количество квартир в настоящее время доступно в Al Jaddaf, Jumeirah Heights, Al Barariи Al Kifaf, а больше всего вилл и таунхаусов можно найти в Nad Al Sheba, Meydan и Mudon. Эти данные основаны на количестве объявлений о недвижимости на портале Property Finder.
Недвижимость с тремя спальнями сейчас наиболее востребована у людей, желающих переехать на виллу или в таунхаус, в то время как апартаменты с одной спальней продолжают оставаться самыми популярными в сегменте квартир, сообщает Property Finder.
В период с января по ноябрь этого года спрос на квартиры меньшего размера снизился, но вырос спрос на квартиры с тремя, четырьмя и четырьмя спальнями.
В отчете также говорится, что популярность студий и квартир с одной спальней упала на 4,6% и 4,7% соответственно.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69