Первые дома в сообществе Haven планируются к сдаче в 3 квартале 2027 года.
Главный застройщик Абу-Даби Aldar привнесет в Дубай свои эффективные наработки в создании многофункциональных сообществ, запустив проект Haven by Aldar, расположенный в районе напротив курорта Al Habtoor Polo Resort на участке рядом с трассой E611.
Продажи первой партии из 462 высококлассных домов – включающих 2428 квартир – в Haven должны скоро начаться. Таунхаусы с 3 спальнями будут стоить от 2,5 миллиона дирхамов (US$ 680 000), а виллы с 3 спальнями — от 3,5 миллиона дирхамов (US$ 950 000). Ранее в этом году Aldar подтвердил свои планы войти на дубайский рынок жилья в сотрудничестве с Dubai Holding. Планируется запустить три проекта, все из которых будут сообществами.
Строительство первой фазы Haven должно начаться во втором квартале 2024 года, а сдача объекта ожидается в третьем квартале 2027 года. По словам агентов по недвижимости, трехлетний срок начала сдачи объектов будет иметь большое значение для инвесторов, особенно учитывая опыт застройщика в сфере своевременной и быстрой сдачи жилья в Абу-Даби.
По словам высокопоставленного представителя Aldar, спрос в Дубае очень высок, как сейчас, так и будет в будущем. «Поскольку Дубай нацелен на удвоение своего населения к 2040 году, необходимость увеличения предложения жилья очевидна», сказал Джонатан Эмери, генеральный директор Aldar Development.
В послужном списке Aldar в Абу-Даби есть такие масштабные проекты, как острова Яс и Саадият. Это подход, который Aldar планирует применить к предприятиям в Дубае. «Мы наблюдаем постоянный спрос в Дубае на хорошо расположенные сообщества, жители которых стремятся иметь все необходимое в непосредственной близости от дома», — сказал Эмери. — «В этом прелесть предложения Aldar – мы можем применить наш опыт во всем: от образования до розничной торговли, от отдыха до гостеприимства».
«По мере того, как эти сообщества оживут, они преобразят некоторые из последних нетронутых участков вдоль транспортных коридоров E311 и E611, разместив их в самом сердце пригорода Дубая, недалеко от других известных районов и достопримечательностей», добавил он.
Проект Aldar — один из двух мега-запусков, которые инвесторы и конечные пользователи ожидали в Дубае в этом году. Palm Jebel Ali, очевидно, второй. Источники на рынке говорят, что новый проект от Aldar также найдет большую поддержку среди конечных пользователей, особенно потому, что доступный запас вилл начал иссякать.
Расширение охвата за пределы Абу-Даби и Дубая
Это второй новый внутренний рынок для Aldar за пределами Абу-Даби, поскольку ранее компания приобрела несколько активов в Рас-эль-Хайме, включая торговый центр Al Hamra Mall.
«Рас-эль-Хайма имеет огромный потенциал, и наши недавние предприятия в эмирате являются свидетельством его доказанного успеха», — сказал Эмери.
«В 2022 году мы сделали значительные приобретения, в том числе Rixos Bab Al Bahr и DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island. План реконструкции торгового центра Al Hamra находится в стадии реализации, проект реализуется поэтапно и должен быть завершен в середине 2024 года», сказал он.
«Aldar всегда находится в поиске новых возможностей и будет продолжать следить за горизонтом расширения в Рас-эль-Хайме», добавил Эмери.
Что касается дополнительных земельных участков в Дубае, Эмери сказал: «Земельный банк, который мы развиваем вместе с Dubai Holding, является надежным и служит нашим ближайшим планам. Но Aldar гордится своей дальновидностью и гибкостью. Когда появятся подходящие возможности, мы обязательно рассмотрим возможность расширения нашего земельного банка и в Дубае»
Сообщество Haven занимает площадь около 1 миллиона квадратных метров и включает в себя павильон для медитации, дзен-сады и спа-центр. Проект Haven будет иметь рейтинги экологичности и энергоэффективности LEED Gold и Fit-Well 3 Star и станет первым сообществом в ОАЭ, получившим оба сертификата.
