Самым популярным способом получить «золотую визу» в ОАЭ остается покупка недвижимости стоимостью от US$ 540,000.
Получение золотой визы ОАЭ через инвестиции в недвижимость в размере 2 млн дирхамов (US$ 540,000) и более по-прежнему остается самым популярным выбором для тех, кто ищет вариант получения 10-летнего вида на жительство.
Источники на рынке недвижимости говорят, что в первые два месяца 2025 года сохраняется значительный интерес к покупкам на стадии строительства на сумму от 2 млн дирхамов, но с щедрыми стимулами, такими как более низкие требования к первоначальному взносу и простые планы рассрочки.
Покупатели, для которых получение золотой визы является приоритетом, «обычно предпочитают проекты, которые только что были запущены в Дубае, при условии соблюдения порога в 2 млн дирхамов», сказал агент по недвижимости. «Поскольку требование властей о внесении 50% оплаты для начала процесса получения золотой визы было отменено, интерес покупателей еще более возрос.
«Застройщики продолжат ориентироваться на покупателей, которые специально ищут вид на жительство по золотой визе. В 2025 году таких будет больше». В январе 2024 года Дубай разрешил выдачу золотой визы без необходимости выполнения инвесторами требования о первоначальном взносе в размере 50% от 2 млн дирхамов. При условии, что общая стоимость купленной ими недвижимости составляет не менее 2 млн дирхамов, они имеют право на получение этой визы.
В зависимости от того, какой уровень поддержки требуется для процессов, документов, медицинских и визовых требований, а также государственных сборов ОАЭ, заявитель может заплатить около 8–12 тыс. дирхамов (US$ 2178 – 3267) за золотую визу.
Теперь ОАЭ допускают несколько вариантов получения более длительного статуса резидента, включая те, которые предназначены для специалистов, получающих определенную базовую зарплату, для тех, кто инвестирует в бизнес, и даже категорию специально для выпускников университетов.
Но инвестиции в недвижимость остаются наиболее предпочтительными. «По сравнению с прошлым годом наблюдается рост транзакций», сказала Либби Бертиншоу, руководитель операций в Sovereign PPG.
«С ростом международного внимания к 10-летнему виду на жительство в ОАЭ через инвестиции в недвижимость многие новички изучают этот путь получения виз ОАЭ. Мы также увидели больший интерес к программе «золотой визы» в сфере недвижимости в Абу-Даби, где власти упростили процесс подачи заявок. Но требуется минимальный платеж в размере 2 миллионов дирхамов», добавила она.
Застройщики и агенты по недвижимости считают, что визовая программа продолжит стимулировать продажи в этом году. «Самое лучшее — это то, что программа резидентства находит признание среди всех возрастных групп», — сказал источник из числа застройщиков. — «Будь то 30-летний новичок в ОАЭ с долгосрочными планами или 50-летний резидент, который ищет способы продлить свое пребывание в стране для реализации других планов».
Помимо виз, связанных с покупкой недвижимости, от которых поступают запросы на получение долгосрочных виз, включают такие категории, как квалифицированные специалисты, пенсионерыи лучшие выпускники университетов.
Для заявления выпускника университета должно быть рекомендательное письмо от университета или аккредитованный сертификат об окончании школы или аккредитованная академическая справка, подтверждающая, что совокупный средний балл студента составляет не менее 3,8.
Они должны иметь степень бакалавра, магистра или доктора философии в университете, аккредитованном Министерством образования ОАЭ. «Университет должен быть классифицирован как A или B в соответствии с классификационным списком аккредитованных университетов Министерства образования», — сказала Бертиншоу. — «В этом вопросе возникла путаница, когда требования не уточняли список лучших университетов, которые абитуриент должен был окончить. Средний балл должен быть не ниже 3,5 для университетов, классифицированных как A, или 3,8 для университетов, классифицированных как B».
Если вы планируете инвестировать в недвижимость Дубая, оставьте свою заявку, и наши специалисты быстро определять ваши потребности и посоветуют наилучший вариант.
Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
