Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

После 16 лет задержки небоскреб Marina 101 готов к сдаче

18.11.2021
Супер-долгострой Дубая, башня-небоскреб Marina 101, похоже, наконец завершена.

По крайней мере, инвесторам сообщили, что получить ключи от своих долгожданных квартир они смогут уже через 9 месяцев.

Небоскреб Marina 101 высотой 425 метров является одним из самых выдающихся небоскребов в мире. И все, что ему нужно сейчас, это достичь, наконец, финальной точки в завершении, которого покупатели жилья в башне ждут уже 16 лет.

Работы по строительству небоскреба, которые в 2019 году были остановлены на отметке чуть выше 97%, снова идут полным ходом и будут завершены через девять месяцев.

Владельцы квартир в Marina 101 стоимостью в миллионы дирхамов подтвердили, что получают утвердительные ответы на вопросы о том, действительно ли проект на этот раз приближается к финишу. Эта сверхвысокая стройка была запущена в 2005 году компанией Sheffield Holdings и сразу же стала хитом среди инвесторов. Но в течение следующих 16 лет строительство проекта несколько раз задерживалось из-за проблем с оплатой.

На момент запуска проекта Marina 101 в 2005 году это был один из самых популярных комплексов в городе. И теперь в конце (а вернее, на вершине) этой очень высокой башни появился свет для владельцев, которые сохранили доверие к проекту. «Подрядчику был дан окончательный максимальный срок в 9 месяцев для завершения проекта — вот, что нам сообщили», сказал один владелец нескольких квартир в здании.

Элитная недвижимость в Дубае по-прежнему остается одной из самых доступных среди крупных мировых центров, даже несмотря на рост рынка. Поэтому несмотря на эту ни с чем не сравнимую задержку в сдаче проекта, многие инвесторы все эти годы были намерены сохранить свои квартиры в башне в Dubai Marina, потому что это по-прежнему одна из лучших локаций в городе.

Престижный адрес

После завершения строительства Marrina 101 сама по себе станет желанным адресом для проживания, так как весь район Dubai Marina продолжает ощущать рост спроса на роскошные апартаменты. Marina 101, помимо жилых резиденций, также включает в себя гостиничные апартаменты, расположенные на 33 этажах, которые в настоящее время выставлены на аукцион в совокупности за 182 миллиона дирхамов (US$49,55 млн.), что значительно ниже 360 миллионов дирхамов (US$98 млн.), установленных в качестве базовой ставки на более раннем аукционе.

Владельцы недвижимости в башне оптимистично полагают, что успех аукциона по продаже отельного компонента в башне обязательно добавит дополнительный импульс для завершения строительства: «Поскольку Dubai Marina является надежным и престижным местом для инвестиций и проживания, мы надеемся, что наконец вышли на финишную прямую в завершении строительства Marina 101».

Сам по себе факт завершения такого долгостроя станет свидетельством переворота на рынке недвижимости в Дубае и сосредоточения внимания на остановленных проектах, которые сейчас «приобретают ценность».

Давление сверху

В последние месяцы высшие должностные лица Земельного департамента Дубая и RERA (Агентство по регулированию рынка недвижимости) приложили все усилия, чтобы проект снова сдвинулся с мертвой точки. На этот раз владельцы жилья в башне могут быть уверены, что работа будет завершена до конца.

«Неустанная работа Земельного департамента в отношении Marina 101 привела к назначению подрядчика на все незавершенные работы», сказал один из владельцев. «Активная роль властей в решении этого вопроса заслуживает аплодисментов».

100% завершение

Достижение 100%-ной отметки завершения проекта, с получением последних сертификатов от властей, будет относительно легким на данный момент практически завершены.

Но для домовладельцев Marina 101 важен, конечно же, каждый день, пока не будет выдан окончательный сертификат. Они ждали годами, и, конечно же, не против подождать еще девять месяцев.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью