Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Жилье в Дубае можно купить на 20-25% дешевле с аукциона

13.12.2023
Жилье в Дубае можно купить на 20-25% дешевле с аукциона

Так, недавно квартира на 2 спальни ушла с молотка за AED 1,8 млн против AED 2,3 млн для таких квартир в том же районе.

Желанные участки в Dubai Marina или на Palm Jumeirah — не единственные предложения, которые инвесторы могут выгодно купить на аукционе. Покупатели могут даже купить здесь готовое жилье с довольно большой скидкой, по сравнению с его ценой на вторичном рынке.

Совсем недавно квартира с двумя спальнями в The Springs была продана чуть более чем за 1,9 миллиона дирхамов (US$ 520 000), что значительно ниже 2,3–2,5 миллиона дирхамов (US$ 630 000 – 680 000), за которые продаются аналогичные квартиры в том же месте, то есть, в одном из традиционных развитых сообществ Дубая. Излишне говорить, что этот и другие подобные лоты были мгновенно раскуплены на аукционе.

Также на аукционе за 18 миллионов дирхамов (US$ 4,9 млн) был продан дом на острове Palm Jumeirah, который на вторичном рынке можно было бы продать за 20 миллионов дирхамов (US$ 5,45 млн) и выше.

«На аукционах такие готовые дома продаются на 20-25% ниже преобладающих рыночных цен», - сказал агент по недвижимости. – «Нужно, чтобы очень повезло, чтобы продать недвижимость по более выгодной, чем ожидалось, запрашиваемой цене».

«Как правило, с аукциона уходит недвижимость тех покупателей, которые не смогли выплатить ипотечные платежи. Продавцы, то есть банки, выдавшие ипотечные кредиты, спешат поскорее избавиться от таких активов».

Новая глава для здания Pentominium в Dubai Marina

В конце прошлой недели застройщик Select Group подтвердил, что купил участок в районе Dubai Marina, на котором должен был разместиться один из городских небоскребов — Pentominium. Проект, запущенный в середине прошлого десятилетия, вскоре столкнулся с задержками после того, как первоначальный промоутер, компания Trident, покинула город со средствами инвесторов.

Теперь у Select есть шанс дать этому проекту новую жизнь и заодно проложить себе путь в одном из самых желанных мест Дубая, прямо на переднем крае оригинальных высотных зданий Dubai Marina.

Для потенциальных покупателей, обеспокоенных ценами и ставками по ипотечным кредитам, варианты покупки жилья с аукциона могут стать отличной альтернативой.

«Крупные застройщики предлагают щедрые планы выплатдля новых объектов в новых районах, которые появляются в Дубае», сказал Флорин Русу, консультант по недвижимости в Дубае. –«Это дает инвесторам гибкость в сегментах квартир и таунхаусов. В сфере роскоши мы пока не видели планов выплат после завершения строительства, и именно поэтому многие застройщики продолжают уделять этому внимание.

Но для инвесторов и конечных пользователей в сегменте со средним доходом теперь есть новые варианты гибких планов выплат.

Откуда такая гибкость?

Во-первых, для недавних проектов, в том числе для квартир в Expo City, действуют дополнительные 8-летние планы оплаты, а цены на квартиры начинаются от 1,4 миллиона дирхамов (US$ 380 000). В таунхаусах период оплаты составляет 5 лет для домов стоимостью от 3,8 млн дирхамов (US$1,03 млн).

«Expo City привлекает большое внимание покупателей, в том числе со стороны конечных пользователей, которые считают, что рост цен в этом развивающемся направлении еще не начался», говорит агент по недвижимости.

«Однако 8- и 10-летние схемы выплат скоро станут нормой для среднерыночных объектов недвижимости. Лишь немногие генеральные застройщики все еще могут позволить себе отсутствие каких-либо планов после завершения строительства».

Новые предложения
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью