Поиск по карте
Один из крупнейших застройщиков Дубая Emaar Properties зафиксировал рекорд продаж недвижимости в 2021 году: при рыночной капитализации в размере 42,37 млрд дирхамов количество сделок с офф-план жильем от застройщика выросло на 60%, а общая стоимость продаж — на впечатляющие 109% с 19,7 млрд дирхамов в 2020 году до 41,2 млрд дирхамов в 2021 году.
В прошлом году Emaar стабильно занимал первое место в списках самых успешных застройщиков по продажам строящейся недвижимости офф-план, на долю которых пришлось 27% всех продаж жилья в Дубае (24% в 2020 году). В начале прошлого года начался новый цикл рынка недвижимости после пяти лет снижения цен и спада, вызванного пандемией в 2020 году.
При этом, если сравнивать доходы компании за предыдущий, 2020 год, когда они составили 10,902 млрд дирхамов, в 2021 году этот показатель увеличился на 209% до 33,762 млрд дирхамов, при этом продажи на внутреннем рынке выросли на 335% до 27,517 млрд дирхамов. Благодаря активным продажам в ОАЭ Emaar зарегистрировал рост чистой прибыли на 80% до 3,8 млрд дирхамов.
В текущем году доходы застройщика также продемонстрировали устойчивый рост, достигнув 28,27 млрд дирхамов, что на 57% больше, чем 18 млрд дирхамов за аналогичный период прошлого года. Вследствие фундаментальных изменений, происходящих на рынке недвижимости, и подхода застройщика к оптимизации своего портфолио недвижимости, основные и высокоустойчивые активы Emaar будут продолжать приносить высокую прибыль и дальше, уверены в руководстве компании.
Полномасштабное восстановление
Приведенные цифры иллюстрируют не только рост доходов одной компании, но и полное восстановление рынка недвижимости Дубая, которое привело к росту стоимости жилой недвижимости почти на 10% в конце 2021 года. Отчасти это произошло благодаря подходу властей Дубая к преодолению кризиса Covid и восстановлению после него, а также благодаря визовым реформам. Все это побудило иностранных инвесторов обратить особое внимание на Дубай.
Кроме того, началу нового витка роста на рынке также отчасти способствовало и ужесточение управления новым жилым фондом до пандемии. Но, несмотря на высокий уровень заполнения рынка новым жильем, фонд недвижимости Дубая все еще испытывает нехватку качественных сообществ, что дает застройщикам возможность для действий, чтобы восполнить этот пробел. Повышение процентных ставок по кредитам повысит стоимость финансирования для домовладельцев, и это тоже заставит многих покупателей выбирать строящиеся проекты с расширенными планами выплат от застройщиков.
С дальнейшим ростом стоимости недвижимости в январе рынок недвижимости Дубая начал год на высокой ноте. Это свидетельствует о том, что 2022 год сохранит импульс 2021 года. Визовые реформы и преобразование площадки Expo 2020 в новый жилой район District 2020, вероятно, также станут ключевыми факторами, которые будут стимулировать эту тенденцию, уверены в руководстве компании Emaar.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
