• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Omniyat Properties претендует на новый рекорд

24.11.2022
Застройщик Omniyat Properties претендует на новый рекорд
Он выставил на продажу пентхаус площадью 4645 кв. м. в новом проекте Orla на Palm Jumeirah.

Orla от Omniyat Properties будет включать в себя 90 квартир и отдельно стоящий особняк. Cтоимость строительства всего комплекса, как ожидается, составит 5 миллиардов дирхамов (US$1,36 млрд).

Omniyat Properties стремится установить еще один рекорд с пентхаусом площадью 4645 квадратных метров в своем новом проекте Orla на Palm Jumeirah. Его огромная площадь сделает пентхаус, занимающий три уровня, самым большим в своем роде в ОАЭ и на Ближнем Востоке.

Цена это уникального объекта на данный момент тщательно охраняется от разглашения, и, вероятно, будет раскрыта в течение следующих трех недель. По словам Махди Амджада, основателя и исполнительного председателя Omniyat, пентхаус — часть проекта стоимостью 5 миллиардов дирхамов — уже вызвал интерес перед запуском.

«Пентхаус — мы предпочитаем называть его «небесным дворцом» — будет иметь собственный вестибюль, зону ожидания, лифт и 35-метровый пейзажный бассейн-инфинити», — сказал Амджад. — «Мы объявим предварительно отобранных инвесторов до конца года. Тогда же мы объявим и цену».

Стартовая цена на остальные объекты Orla составит от 25 миллионов дирхамов (US$6,81 млн), поскольку Omniyat снова нацелился на расширяющуюся базу сверхбогатых инвесторов в недвижимость Дубая. Сдача проекта ожидается через 3 — 3,5 года.

На данный момент пентхаус в Atlantis The Royal Residences on the Palm, проданный за 163 миллиона дирхамов (US$ 44,38 млн) имеет статус самой дорогой сделки по продаже аналогичной недвижимости в ОАЭ. Его площадь — более 2300 квадратных метров. Но с новым пентхаусом от Omniyat, площадь которое более чем вдвое больше, и цена будет неизмеримо выше. Между тем, именно этот застройщик первым преодолел барьер в 100 миллионов дирхамов (US$ 27,23 млн) для пентхауса, когда в сентябре 2017 года продал такой в своем комплексе One The Palm.

И особняки тоже

Впервые Omniyat также займется и строительством особняков: дом площадью 5109 квадратных метров будет построен одновременно как часть Orla. Будущий владелец особняка будет иметь доступ к частному пляжу, среди других удобств, которые расположены на территории.

«Мы берем все лучшие элементы, которые инвесторы ассоциируют с «курортной жизнью», а затем переопределяем их в Orla», — сказал Махди Амджад. — «Мы не поскупились на удобства в нашем проекте One at Palm, и это был один из самых больших проектов на острове. Для Orla мы удвоили количетсво удобств, на которые могут рассчитывать будущие владельцы домов».

Эти запуски происходят по мере того, как существующие дома Palm Jumeirah и новые дома продолжают устанавливать рекорды по самым дорогим сделкам на рынке недвижимости Дубая, недавно увенчанным продажей особняка за 600 миллионов дирхамов (US$ 163,35 млн) индийскому миллиардеру Мукешу Амбани.

Аппетит покупателей к дорогой недвижимости на острове-пальме не ослабевает, и несколько новых запусков установили некоторые четкие ориентиры. Это явно то, что Omniyat планирует воплотить в проекте Orla — все внимание теперь будет приковано к тому, за сколько же продадут пентхаус.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью