Поиск по карте
На рынке элитного жилья спрос на квартиры превысил спрос на виллы, увеличившись на 40%.
Средние цены при этом выросли с 9,6 млн дирхамов (US$ 2,61 млн) до 11,8 млн дирхамов (US$ 3,21 млн) на элитные виллы.
Согласно данным, объем продаж на рынке недвижимости Дубая во втором квартале 2022 года составил 47,3 млрд дирхамов (US$12,88 млрд), что на 9,8% больше объема продаж за аналогичный период прошлого года, который тогда составил 43,06 млрд дирхамов (US$11,72 млрд).
Всего за этот период было продано 13 857 квартир, 1 836 вилл и 4 166 таунхаусов.
Категория недвижимости класса премиум, которая включает в себя такие районы, как Al Barari, Arabian Ranches, Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, Emirates Living, Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Mohammed bin Rashid City, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Islands, Jumeirah Lake Towers, Jumeira Bay и Palm Jumeirah во втором квартале показала рост объема продаж на 23%. В отчете Luxhabitat Sotheby’s говорится, что, в общей сложности, за этот период было совершено 6 893 сделки с недвижимостью на сумму 21,5 млрд дирхамов (US$5,85 млрд).
Районы, которые продемонстрировали значительное увеличение объема между первым и вторым кварталами, включают Dubai Marina, где объем продаж почти удвоился с 888 миллионов дирхамов (US$241 млн) до 1,75 миллиарда дирхамов (US$ 480 млн), Downtown Dubai, где объем продаж тоже почти удвоился с 2,6 млрд дирхамов (US$ 710 млн) до 4,8 млрд дирхамов (US$1,31 млрд), и острова Jumeirah Islands, где объем продаж увеличился вдвое с 201 млн дирхамов (US$54,72 млн) до 402 млн дирхамов (US$109,45 млн).
В тройку лидеров по объему продаж в премиум-сегменте вошли Palm Jumeirah (4,9 млрд дирхамов или US$ 1,33 млрд), Downtown (4,8 млрд дирхамов или US$1,31 млрд) и Business Bay (2,2 млрд дирхамов или US$600 млрд).
Недвижимость класса премиум
На рынке элитной недвижимости для квартир в тройку лидеров по объему продаж вошли Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Business Bay.
«Демонстрируя признаки положительного и устойчивого роста, сектор недвижимости Дубая продолжает привлекать состоятельных инвесторов со всего мира. В то время как многие международные рынки сталкиваются с геополитической и экономической неопределенностью, Дубай продолжает оставаться маяком устойчивости. В последние месяцы мы видим, как инвесторы из Великобритании, Индии и Германии стимулируют спрос, и многие из этих покупателей ищут готовую недвижимость и брендовую недвижимость. Конечно, учитывая, что недвижимость является надежной защитой от высокой инфляции, мы ожидаем, что спрос сохранится на том же уровне и в третьем квартале этого года», — сказал Джордж Азар, генеральный директор Luxhabitat Sotheby’s.
На рынке элитной недвижимости для квартир в тройку лидеров по объему продаж вошли Downtown Dubai (4,8 млрд дирхамов или US$1,31 млрд), Palm Jumeirah (3,7 млрд дирхамов или US$ 1,01 млрд) и Business Bay (2,2 млрд дирхамов или US$ 600 млрд). Спрос на квартиры превысил спрос на виллы, как в целом, так и в элитном секторе. В первом случае объемы продаж квартир выросли на 40% по сравнению с прошлым кварталом, а общий объем продаж составил 15,8 млрд дирхамов (US$ 4,3 млрд) по сравнению с 11,3 млрд дирхамов (US$ 3,08 млрд) в первом квартале. Downtown Dubai оказался самым популярным районом для покупки квартир почти исключительно, где было продано 1724 квартиры.
В то время как спрос на квартиры рос, спрос на виллы снизился почти на 42% в элитном секторе во втором квартале по сравнению с первым кварталом, исходя из количества проданных объектов. Однако этой тенденции противостояли продажи вилл на вторичном рынке, где объем продаж вырос в Jumeirah Island на 99,9%, а в Jumeirah Golf Estates — на 76%.
И хотя спрос снизился, средние цены выросли с 9,6 млн дирхамов (US$ 2,61 млн) до 11,8 млн дирхамов (US$ 3,21 млн) на виллы класса премиум, при этом цена за квадратный метр в среднем увеличилась с US$5460 до US$6080. Palm Jumeirah (1,15 млрд дирхамов или US$ 310 млн), Emirates Living (918 млн дирхамов или US$249 млн) и Mohammed bin Rashid City (911 млн дирхамов или US$248 млн) были самыми популярными районами для сделок с элитными виллами.
Самой дорогой недвижимостью, проданной во втором квартале, стал особняк Dubai Hills Grove площадью 3169 кв. метров стоимостью 128 миллионов дирхамов (US$34,85 млн).
10 крупнейших сделок с недвижимостью во втором квартале 2022 г. В Дубае
-
Dubai Hills Grove, Dubai Hills | Цены: US$ 34,85 млн| Площадь: 2786 кв.м
-
Palm Jumeirah, The fronds, Frond G | US$ 34 372 572| 1477 кв.м
-
MBR City District One | US$ 2995000 | 3098 кв.м
-
Umm Suqeim 3 Marsa Al Arab, Jumeira Bay | US$ 2859000 | 1353 кв.м
-
Emirates Hills Villa – Sector L | US$ 27 988 122| 1858 кв.м
-
Dubai Hills View, Dubai Hills | US$ 26 136 768| 3247 кв.м
-
MBR City District One, Cluster C | US$ 23 141 930| 2910 кв.м
-
Palm Jumeirah, Six Senses | US$ 22 371 439| 2463 кв.м
-
Palm Jumeirah, Six Senses | US$ 22 270 704| 2463 кв.м
- Palm Jumeirah | US$19 874 834| 1000 кв.м
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
