• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Business Bay — новый самый популярный район Дубая для покупки жилья

20.06.2022
Благодаря более доступной недвижимости цены на жилье в Business Bay выросли на 17% за 2 года.

В Дубае в последнее время наблюдается центростремительное движение покупателей жилья — они устремляются в центр Дубая, и, чаще всего, именно в район Business Bay.

Небоскребы района Business Bay действительно демонстрируют один из самых высоких темпов роста на рынке недвижимости Дубая, поскольку конечные пользователи (покупатели жилья для себя) со средним уровнем дохода и инвесторы приобретают там «доступные» квартиры. Большая часть прироста стоимости произошла в первой половине этого года. По некоторым оценкам, стоимость квартир в кластере выросла на 17% за два года по сравнению с 25-30% в Dubai Marina.

Это также показывает, что рост стоимости жилья в Дубае не ограничивается такими районами, как Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Hills и другими районами премиум-класса.

«Значительный рост цен на жилье в Business Bay за последние два года является частью более широкого смещения реального, фактического центра города в сторону географического центра Дубая, включая свободную зону DIFC, район Sheikh Zayed Road между Trade Center и Dusit Thani, а также Downtown», сказал Файзаль Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований Ближнего Востока в аналитической компании Knight Frank. «Business Bay вплотную приближается тому, чтобы стать главным деловым районом Дубая в непосредственной близости от, пожалуй, самых богатых районов эмирата с точки зрения розничной торговли, таких как Jumeirah и Al Safa», добавил он.

И Business Bay больше не ограничивается квартирами стоимостью от 1 до 3 миллионов дирхамов (US$270,000 - 820,000). В наши дни цены на недвижимость супер-премиум-класса в центре Дубая и его окрестностях достигают от 10 до 20 миллионов долларов (US$2,72 - 5,45 млн), «что пять лет назад было бы воспринято как исключение» и «дает Business Bay привилегированное положение в развивающемся престижном месте», сказал Дуррани.

Сравнение цен

В 2019-2020 годах в Business Bay in Business было сдано около 7000 квартир, и их стоимость была в среднем на 27% ниже, чем в соседнем центре города. После худшей фазы Covid, начиная с четвертого квартала 2020 года, Business Bay начал ощущать интерес покупателей, начиная с больших квартир. Затем последовал запуск небоскреба Regalia от застройщика Deyaar стоимостью 700 миллионов дирхамов (US$ 190,58 млн) в июне 2021 года.

«Застройщики брендовой жилой недвижимости осознают географическое значение Business Bay, и мы видим, что операторы сверхвысокого класса, такие как Dorchester, Mr. C Residences от семьи Чиприани и Four Seasons вверх по течению вдоль Дубайского канала, предлагают варианты недвижимости, которые переопределяют цены на этом участке в центре Дубая», — сказал Дин Фоули, руководитель отдела продаж и маркетинга жилых проектов компании Knight Frank.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью