Поиск по карте
Несмотря на то, что вскоре этот рекорд будет побит, но первая самая дорогая сделка стала хорошим зачином на весь год.
На протяжении 2021 и 2022 годов на острове Jumeirah Bay происходил непрерывный поток сделок, каждая из которых устанавливала новые рекорды стоимости в недвижимости. Благодаря нескольким сделкам за два дня Jumeirah Bay побил рекорд в 2 млрд. дирхамов (US$540 млн).
Конечно, продажи супер-роскошных домов в Дубае не заняли много времени, чтобы установить новые рекорды в 2023 году, начиная с продажи 3-уровневого пентхауса на острове Jumeirah Bay в комплексе Bulgari Lighthouse за 410 миллионов дирхамов (US$ 111,63 млн). Согласно данным DXBInteract, сделка была зарегистрирована 1 февраля на квартиру с девятью спальнями, которая занимает площадь около 3611 квадратных метров.
На этом крупные сделки не закончились. Также 1 февраля на острове Jumeirah Bay была продана еще одна квартира, площадью 1276 квадратных метров, которая принесла продавцу 112 миллионов дирхамов (US$ 30,49 млн), а 30 января — еще одна сделка стоимостью 67 миллионов дирхамов (US$ 18,24 млн) — тоже в том же месте.
Сделка в размере 410 миллионов дирхамов (US$ 111,63 млн) с легкостью побила предыдущий рекорд пентхауса в Дубае за 163 миллиона дирхамов (US$ 44,38) в Atlantis The Royal Residences на Palm Jumeirah, о котором было объявлено в августе прошлого года.
Фактически, по данным DXBInteract.com, в период с 12 января по 1 февраля на несколько сделок в Jumeirah Bay в общей сложности принесли продавцам более 2 миллиардов дирхамов.
Конечно, в прошлом году на Palm Jumeirah были продажи вилл по цене от 600 миллионов дирхамов (US$ 163,35 млн) до чуть более 302 миллионов дирхамов (US$ 82,22 млн).
Эти сделки — и в других суперпремиальных районах Дубая — подкрепляют тот факт, что спрос на недвижимость класса ультра-люкс не снижается. «Даже в самый медленный период на рынке недвижимости Дубая в период с 2015 по конец 2020 года по-прежнему продавались роскошные дома по ценам, которые буквально устанавливали высокую планку», сказал консультант.
«Спрос на роскошные дома в Дубае не достиг пика в 2022 году — в игре еще много места. Об этом свидетельствуют сделки на 410 и 112 миллионов дирхамов (US$ 111,63 US$30,49 млн). Это ценные активы для их новых владельцев.
«Спрос на роскошь — будь то дома, автомобили, драгоценности — не вписывается в годовые циклы. Так что, если кто-то считает, что 2023 год будет менее успешным для супер-роскошной недвижимости Дубая, он ошибается. Сделки происходят, и они достаточно крупные».
Все внимание — на сектор жилья класса люкс
Продажа в размере 410 миллионов дирхамов (US$ 111,63 млн), очевидно, привлечет всеобщее внимание, не в последнюю очередь из-за установления нового ориентира для ценников на пентхаусы в Дубае. Есть больше ценовых пентхаусов, которые значатся в частных или иных списках, а некоторые единицы уже привлекают несколько потенциальных покупателей.
Среди отраслевых источников сложилось впечатление, что до лета может быть заключено несколько сделок в отношении пентхаусов стоимостью от 200 миллионов дирхамов и более (US$ 54,45 млн).
Защита капитала
Помимо многих привлекательных особенностей этих домов, для инвесторов из-за рубежа важна стабильность, которую обеспечивает рынок ОАЭ. «В 2022 году это был самый важный вопрос для глобальных инвесторов — стабильность и безопасность того, во что они вкладывают», сказал аналитик. «Эта тема стабильности будет актуальна для Дубая и в 2023 году», добавил он.
«Все еще завершаются сделки по роскошным домам в Дубае, некоторые из них от новых инвесторов. Глобальная известность Дубая и ОАЭ за эти два года по-прежнему растет».
