Эксперты по рынку недвижимости Дубая в один голос заявляют, что недавние меры правительства в отношении инвестиций в недвижимость повысят доверие к рынку, прозрачность и повысят доверие инвесторов к растущему сектору.
Аналитики, руководители и застройщики заявили, что действия правительства, такие как новые требования к отчетности по сделкам с недвижимостью и строгие правила в отношении рекламы недвижимости, принесут стабильность на рынок, который уже привлек инвестиции на сумму более 170 миллиардов дирхамов (US$ 46,28 млрд) за первые семь месяцев этого года. Они ожидают, что к концу года инвестиции в рынок недвижимости ОАЭ превысят 300 миллиардов дирхамов (около US$ 82 млрд).
Ссылаясь на официальную статистику, эксперты рынка заявили, что недвижимость в Дубае будет продолжать демонстрировать рост, поскольку в январе-июле 2022 года в нее было привлечено 135,5 млрд дирхамов (US$ 36,89 млрд) инвестиций. Кроме того, Абу-Даби и Шарджа также зарегистрировали 22,38 млрд дирхамов (US$ 6,09 млрд) и 11,2 млрд дирхамов (US$ 3,05 млрд) доходов от сделок с недвижимостью соответственно в течение первого полугодия 2022 года.
По оценкам специалистов, операции с недвижимостью ежегодно генерируют около 5,5% общего валового внутреннего продукта (ВВП) ОАЭ. По данным Mordor Intelligence, ожидается, что совокупный темп роста рынка жилой недвижимости ОАЭ в 2022–2027 годах составит более восьми процентов.
Доверие инвесторов, зрелость рынка
Хайдер Туайма, директор и глава отдела исследований недвижимости в аналитической компании ValuStrat, сказал, что недавние меры правительства не замедлят рост в этом секторе.
«Простой ответ — нет», — сказал Туайма в ответ на вопрос о новых требованиях к отчетности по сделкам с недвижимостью и о том, что строгие правила в отношении рекламы могут повлиять на рост сектора.
«Усиление законодательства путем ужесточения правил рекламы недвижимости может только повысить доверие к рынку и прозрачность, что потенциально повышает доверие инвесторов в будущем», — сказал он.
Роберт Томас, глава агентства по консалтингу в сфере недвижимости Core, сказал, что новые меры принесут рынку зрелость.
«Нет, наоборот, мы ожидаем, что это еще больше укрепит рынок, и эти правила будут фильтровать рынок с помощью проверенных предложений», — сказал он.
Выгодное направление для инвестиций
Томас из консалтинговой компании Core также сказал, что благоприятная для бизнеса и туризма среда, а также продолжающиеся визовые реформы сделали Дубай еще более привлекательным как для жителей, так и для иностранных покупателей недвижимости.
«При активной транзакционной активности наряду с растущим уровнем заполняемости динамика спроса и предложения находится в относительном равновесии. Кроме того, у покупателей есть возможность выбирать из широкого спектра предложений с визами, связанными с недвижимостью, что делает Дубай привлекательным местом для инвестиций», — сказал он.
Юсуф Фахруддин из другой брокерской компании также видит большие перспективы в секторе недвижимости.
«В идеально расположенной и прогрессивной стране, такой как ОАЭ, есть немало факторов роста сектора недвижимости. Тот факт, что ОАЭ — это глобальная нация, готовая приветствовать людей из любой страны мира, позволил большему количеству людей открыть новый бизнес, чтобы переехать сюда и назвать Дубай своим домом», — сказал он.
«То, как эта страна обеспечивает жителей всем, от образа жизни до роскоши, вызвало оптимизм среди эмигрантов, желающих жить и инвестировать в страну. Недавнее увеличение количества новых деловых и рабочих виз в частном секторе укрепляет доверие к этому сектору», — сказал он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69