• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В июле рынок недвижимости Дубая оставался стабильным

12.08.2022

В индустрии было заключено транзакций на US$ 5,72 млрд.

В прошлом месяце в эмирате было зарегистрировано 7 092 сделки купли-продажи; а также 42 698 договоров аренды, из которых 56,04% были новыми, а 43,96% — продленными.

Недвижимость Дубая еще раз доказала свою устойчивость, привлекая рекордные инвестиции в размере 21 миллиарда дирхамов (US$ 5,72 млрд) посредством 7 092 сделок купли-продажи в июле, что считается лучшим началом второй половины года за последние 12 лет.

Последние данные, опубликованные порталом Property Finder, показали, что общий объем сделок купли-продажи подскочил на 63,56% по сравнению с июлем 2021 года и вырос на 41,16% по сравнению с пиковым объемом в июле 2013 года. Кроме того, стоимость значительно увеличилась на 88,41% по сравнению с 2021 годом и 58,27% по сравнению с 2013 годом.

«В последние месяцы мы наблюдаем положительную динамику на рынке, демонстрирующую устойчивость сектора Дубая. Рынок продемонстрировал хорошие результаты за июль, поддержав все ожидания и превысив пик объема рынка в 2013 году, что привело к сделкам с самой высокой рыночной стоимостью в годовом исчислении», — сказал Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder в ОАЭ.

Сектор недвижимости ОАЭ привлек более 150 млрд дирхамов инвестиций (US$40,84 млрд), в том числе 114,5 млрд дирхамов (US$ 31,17 млрд) в Дубае в первой половине 2022 года. По оценкам, деятельность в сфере недвижимости ежегодно генерирует около 5,5% общего валового внутреннего продукта (ВВП) ОАЭ.

Наиболее востребованные районы

Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lake Towers были самыми популярными районами для продажи квартир в июле, в то время как Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Damac Hills (Akoya by Damac), Mohamed bin Rashid City и Dubai Landбыли наиболее предпочтительными районами для продажи вилл и таунхаусов.

Саад Маниар, старший партнер Crowe, сказал, что сектор недвижимости Дубая еще раз доказал свою устойчивость благодаря постоянным инвестициям в инфраструктуру в соответствии с видением руководства эмирата.

«Такое доверие рынка является отражением будущего Дубая. Я не сомневаюсь в долгосрочной устойчивости недвижимости в Дубае», — сказал Маниар.

В июле 59% всех сделок по продаже приходилось на вторичную и готовую недвижимость, а 41% — на объекты строящегося жилья. Учитывая объем транзакций, на вторичном рынке и рынке готового жилья было заключено 4 184 сделки, что представляет собой значительное увеличение объема на 61,17% по сравнению с июлем 2021 года и примерно на 91,47% в стоимостном выражении.

На вторичном рынке также было заключено 2908 сделок, что на 67,13% больше, чем в июле 2021 года, и примерно на 81,43% в стоимостном выражении.

Стабильный рост арендной платы

Рынок аренды продемонстрировал устойчивую тенденцию к росту в июле, когда было зарегистрировано 42 698 договоров, что отражает месячный рост на 4,33%. Кроме того, общее количество продленных договоров увеличилось на 24,65%, в то время как годовые договора доминировали на рынке аренды на 86%, достигнув в общей сложности 36 695, по данным Property Finder.

Кроме того, спрос на аренду жилых помещений продолжает оставаться высоким, составив 72,97% от общего числа арендных договоров в июле, что свидетельствует о росте по сравнению с предыдущим месяцем на 5,67%.

Ата Шобейри, исполнительный директор одной из брокерских фирм, сказал, что высокие показатели рынка недвижимости Дубая за последние несколько месяцев были явным признаком того, что он преодолеет пиковые показатели 2013 года, и неизбежное, наконец, произошло.

«Рекордное начало второй половины 2022 года показывает, что недвижимость Дубая не поддастся глобальной рецессии. На самом деле, рынок Дубая готов превзойти другие мировые рынки жилья, и мы можем ожидать еще больших показателей в ближайшие месяцы, при этом ключевые районы покажут исключительные показатели», уверен Шобейри.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69


Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью