• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажи недвижимости стоимостью более $10 млн. в Дубае побили новый рекорд

08.03.2022
За прошлый год в Дубае зарегистрировано 39% всех продаж в этом сегменте рынка недвижимости за весь период с 2010 года.

Продажи недвижимости стоимостью US$ 10 миллионов и более достигли рекордного уровня в Дубае в прошлом году. По данным консалтингового агентства Knight Frank, в 2021 году было продано 93 элитных дома, что больше, чем за последние пять лет вместе взятых.

Фактически, данные показали, что на 2021 год пришлось 39% всех продаж жилья, зарегистрированных в Дубае в сегменте US$ 10 млн. плюс с 2010 года.

В целом на рынке жилья Дубая в 2021 году было зарегистрировано более 52 000 сделок с квартирами и виллами на общую сумму US$ 31,09 млрд., что больше, чем за 2019 и 2020 годы вместе взятые.

«Это подчеркивает феноменальную глубину спроса в верхней части рынка. Ультра-состоятельные покупатели из таких мест, как Индия, Россия и Европа, Швейцария и Монако, продолжают осваивать рынок элитной жилой недвижимости Дубая», — сказал Файзаль Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований по Ближнему Востоку в Knight Frank.

«Более того, наш индекс Prime Dubai, который охватывает такие районы Дубая как Emirates Hills, а также рукотворные острова Jumeirah Bay и Palm Jumeirah, в совокупности показал рост цен на жилье на 44,4% за 12 месяцев до конца сентября 2021 года. Но интересно, что это не самая большая скорость роста цен — этот рекорд относится к третьему кварталу 2017 года, когда цены выросли на 57,3% в сегменте премиум», добавил Дуррани.

Однако на более широком рынке картина несколько иная, особенно когда речь идет о квартирах. Пандемия продолжает подпитывать приоритеты в пользу больших жилых пространств по мере изменения стиля жизни и работы. Большие дома по-прежнему пользуются большим спросом, и это отражается в том, что сделки с виллами продолжают расти в количественном и стоимостном выражении. В четвертом квартале прошлого года был зафиксирован рост числа проданных вилл на 29% за квартал.

Как показывает исследование Knight Frank, цены на виллы выросли почти на 22% с начала пандемии, в то время как средняя стоимость квартир не претерпела такого же роста за тот же период.

Эндрю Каммингс, партнер в Knight Frank Middle East, добавил: «В декабре 2020 года Дубай стал первым крупным городом в мире, вновь открывшим свои границы, что послужило очень убедительным сигналом для международных путешественников и инвесторов. На таком чувствительном рынке это имело непреднамеренные, но положительные последствия. С начала пандемии было зафиксировано несколько рекордных сделок в результате притока капитала со стороны сверхсостоятельных покупателей».

Прошлым летом был установлен новый рекорд, когда виллу на острове Jumeirah Bay продали за US$32,9 миллиона. А до продажи этого особняка самые дорогие сделки в секторе продаж в 2021 году фиксировались на острове Palm Jumeirah, где прошлой весной апартаменты в комплексе One100 Palm были проданы более чем за US$30 миллионов. С земельными участками также были зарегистрированы рекордные сделки: двойной участок на острове Jumeirah Bay был продан за US$40,84 миллионов в январе 2022 года — это самая высокая цена за землю на острове за всю историю».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью