Поиск по карте
Продажи недвижимости стоимостью US$ 10 миллионов и более достигли рекордного уровня в Дубае в прошлом году. По данным консалтингового агентства Knight Frank, в 2021 году было продано 93 элитных дома, что больше, чем за последние пять лет вместе взятых.
Фактически, данные показали, что на 2021 год пришлось 39% всех продаж жилья, зарегистрированных в Дубае в сегменте US$ 10 млн. плюс с 2010 года.
В целом на рынке жилья Дубая в 2021 году было зарегистрировано более 52 000 сделок с квартирами и виллами на общую сумму US$ 31,09 млрд., что больше, чем за 2019 и 2020 годы вместе взятые.
«Это подчеркивает феноменальную глубину спроса в верхней части рынка. Ультра-состоятельные покупатели из таких мест, как Индия, Россия и Европа, Швейцария и Монако, продолжают осваивать рынок элитной жилой недвижимости Дубая», — сказал Файзаль Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований по Ближнему Востоку в Knight Frank.
«Более того, наш индекс Prime Dubai, который охватывает такие районы Дубая как Emirates Hills, а также рукотворные острова Jumeirah Bay и Palm Jumeirah, в совокупности показал рост цен на жилье на 44,4% за 12 месяцев до конца сентября 2021 года. Но интересно, что это не самая большая скорость роста цен — этот рекорд относится к третьему кварталу 2017 года, когда цены выросли на 57,3% в сегменте премиум», добавил Дуррани.
Однако на более широком рынке картина несколько иная, особенно когда речь идет о квартирах. Пандемия продолжает подпитывать приоритеты в пользу больших жилых пространств по мере изменения стиля жизни и работы. Большие дома по-прежнему пользуются большим спросом, и это отражается в том, что сделки с виллами продолжают расти в количественном и стоимостном выражении. В четвертом квартале прошлого года был зафиксирован рост числа проданных вилл на 29% за квартал.
Как показывает исследование Knight Frank, цены на виллы выросли почти на 22% с начала пандемии, в то время как средняя стоимость квартир не претерпела такого же роста за тот же период.
Эндрю Каммингс, партнер в Knight Frank Middle East, добавил: «В декабре 2020 года Дубай стал первым крупным городом в мире, вновь открывшим свои границы, что послужило очень убедительным сигналом для международных путешественников и инвесторов. На таком чувствительном рынке это имело непреднамеренные, но положительные последствия. С начала пандемии было зафиксировано несколько рекордных сделок в результате притока капитала со стороны сверхсостоятельных покупателей».
Прошлым летом был установлен новый рекорд, когда виллу на острове Jumeirah Bay продали за US$32,9 миллиона. А до продажи этого особняка самые дорогие сделки в секторе продаж в 2021 году фиксировались на острове Palm Jumeirah, где прошлой весной апартаменты в комплексе One100 Palm были проданы более чем за US$30 миллионов. С земельными участками также были зарегистрированы рекордные сделки: двойной участок на острове Jumeirah Bay был продан за US$40,84 миллионов в январе 2022 года — это самая высокая цена за землю на острове за всю историю».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
