• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рост цен на продажу и аренду жилья в Дубае ускорился максимально с 2015

23.02.2022
Темпы роста цен на недвижимость в эмирате достигли самой высокой отметки по сравнению с пиковым 2015 годом: CBRE.

По данным международной компании CBRE, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, в 2022 году рынок жилой недвижимости Дубая продолжает демонстрировать высокий уровень активности: объем сделок в январе 2022 года достиг 5 517, что на 80,2% больше, чем в январе 2021 года.

Согласно отчету, за этот период продажи жилья офф-план выросли на впечатляющие 187,5%, а продажи на вторичном рынке — на 32,5%.

Средние цены выросли на 10,2% за год до января 2022 года. За этот период средние цены на квартиры выросли на 8,5%, а средние цены на виллы — на 21,8%. По состоянию на январь 2022 года средние цены на квартиры в Дубае составляли 11718 дирхамов (US$ 3190) за квадратный метр, а средние цены на виллы — 13500 дирхамов (US$ 3675) за квадратный метр. По сравнению с максимумами, наблюдавшимися в конце 2014 года, эти ставки за квадратный метр жилья на 27,1% и 13,5% ниже пика для квартир и вилл, соответственно.

В сегменте квартир из всех районов города в районе Downtown Dubai зарегистрирован самый высокий средний уровень стоимости жилья на квадратный метр — 21146 дирхамов (US$5757). В то же время, в сегменте вилл рукотворный остров Palm Jumeirah продемонстрировал самую высокую среднюю стоимость в категории продаж за квадратный метр — 29149 дирхамов (US$7935).

Средняя арендная плата за 12 месяцев до января 2022 года увеличилась на 10,1%, при этом средняя арендная плата за квартиры и виллы увеличилась на 8,3% и 22,8%, соответственно. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиры и виллы в Дубае составляла 76 347 дирхамов (US$20785) и 230 275 дирхамов (US$62692) в год соответственно.

На рынке аренды самая высокая среднегодовая арендная плата за квартиры и виллы была зафиксирована тоже в районе Downtown, где запрашиваемая арендная плата в среднем составляла 150 723 дирхама (US$41034), и в районе Al Barari, где средняя запрашиваемая арендная плата составила 798 374 дирхама (US$217 357) .

«Импульс роста, как для объема продаж, так и для цен, значительно увеличился в январе, поскольку на рынке жилья Дубая продолжает регистрироваться рекордный уровень активности. Забегая вперед, можно сказать, что рыночная активность будет по-прежнему высокой, однако мы ожидаем, что темпы роста цен будут умеренными», сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований CBRE в Дубае.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью