Поиск по карте
По данным международной компании CBRE, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, в 2022 году рынок жилой недвижимости Дубая продолжает демонстрировать высокий уровень активности: объем сделок в январе 2022 года достиг 5 517, что на 80,2% больше, чем в январе 2021 года.
Согласно отчету, за этот период продажи жилья офф-план выросли на впечатляющие 187,5%, а продажи на вторичном рынке — на 32,5%.
Средние цены выросли на 10,2% за год до января 2022 года. За этот период средние цены на квартиры выросли на 8,5%, а средние цены на виллы — на 21,8%. По состоянию на январь 2022 года средние цены на квартиры в Дубае составляли 11718 дирхамов (US$ 3190) за квадратный метр, а средние цены на виллы — 13500 дирхамов (US$ 3675) за квадратный метр. По сравнению с максимумами, наблюдавшимися в конце 2014 года, эти ставки за квадратный метр жилья на 27,1% и 13,5% ниже пика для квартир и вилл, соответственно.
В сегменте квартир из всех районов города в районе Downtown Dubai зарегистрирован самый высокий средний уровень стоимости жилья на квадратный метр — 21146 дирхамов (US$5757). В то же время, в сегменте вилл рукотворный остров Palm Jumeirah продемонстрировал самую высокую среднюю стоимость в категории продаж за квадратный метр — 29149 дирхамов (US$7935).
Средняя арендная плата за 12 месяцев до января 2022 года увеличилась на 10,1%, при этом средняя арендная плата за квартиры и виллы увеличилась на 8,3% и 22,8%, соответственно. По состоянию на январь 2022 года средняя арендная плата за квартиры и виллы в Дубае составляла 76 347 дирхамов (US$20785) и 230 275 дирхамов (US$62692) в год соответственно.
На рынке аренды самая высокая среднегодовая арендная плата за квартиры и виллы была зафиксирована тоже в районе Downtown, где запрашиваемая арендная плата в среднем составляла 150 723 дирхама (US$41034), и в районе Al Barari, где средняя запрашиваемая арендная плата составила 798 374 дирхама (US$217 357) .
«Импульс роста, как для объема продаж, так и для цен, значительно увеличился в январе, поскольку на рынке жилья Дубая продолжает регистрироваться рекордный уровень активности. Забегая вперед, можно сказать, что рыночная активность будет по-прежнему высокой, однако мы ожидаем, что темпы роста цен будут умеренными», сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований CBRE в Дубае.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
