• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Самые популярные районы Дубая для аренды в 2022 году

18.01.2022
Узнайте, где самая доступная аренда, а где стоимость аренды выросла, а также, какие локации приносят максимальный доход от аренды.

Jumeirah Village Circle и Damac Hills 2 в Dubailand — самые популярные районы среди жителей Дубая, которые ищут доступные варианты аренды. Между тем, арендная плата за роскошные квартиры в востребованных районах выросла на 26%.

Помимо этого, популярными остаются не-фригольдные районы Al Nahda, Bur Dubai и Deira, где стоимость аренды квартир в среднем снижается до 12%, говорится в объединенном последнем отчете ведущих порталов о недвижимости в Дубае Bayut-Dubizzle. Район Dubai Silicon Oasis также был популярен как жилой район у арендаторов со средним доходом. Единственным исключением среди категорий, в которых наблюдалось снижение арендной платы, являются квартиры меньшего размера в Al Nahda.

Арендаторы в поисках доступной недвижимости в основном сосредоточились на квартирах в JVC и Al Nahda, а также на виллах в Mirdif и Damac Hills 2. Арендаторы с высоким доходом в основном искали апартаменты в давних фаворитах, районах Dubai Marina и Downtown Dubai с квартирами класса люкс, в то время как Jumeirah и Al Barsha остаются лучшим выбором для дорогих вилл.

«Это был интересный год для экономики страны, и вклад сектора недвижимости в этот рост больше, чем когда-либо», — сказал Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut & Dubizzle и глава EMPG MENA.

popular areas with gighest ROI.jpg

Арендная плата за роскошные квартиры в востребованных районах значительно выросла. А бюджетные виллы в популярных районах Дубая, наоборот, подорожали на 21% в 2021 году, в то время как арендные ставки на роскошные дома в популярных районах выросли на 41%.

Согласно отчету Bayut and Dubizzle о состоянии рынка недвижимости Дубая, цены на продажу недвижимости в популярных районах Дубая выросли в 2021 году на 35%.

По данным Земельного департамента Дубая, в 2021 году было совершено 19 996 сделок с недвижимостью на сумму 32,9 млрд. дирхамов (US$8,96 млрд.). Это может быть связано с тем, что новые инвесторы вышли на рынок в поисках привлекательных вариантов недвижимости после экономического подъема под эгидой выставки Expo 2020 и растущего спроса на недвижимость.

«Если мы посмотрим на данные Земельного департамента, то увидим, что сектор недвижимости Дубая привлек более 38 000 иностранных инвесторов из-за пределов региона Персидского залива только за последний год, что свидетельствует о растущем спросе на инвестиции в Дубае со стороны международных инвесторов», — сказал Хан. «Благодаря многочисленным инициативам, выдвинутым правительством для защиты населения и создания жизнеспособной среды для инвестиций, мы можем ожидать, что спрос на недвижимость в Дубае останется стабильным и в ближайшие месяцы».

Dubai Marina пользуется спросом

В элитном сегменте квартиры на продажу в Dubai Marina остаются популярными среди потенциальных инвесторов и покупателей жилья. В этом районе средняя цена продажи роскошных квартир за квадратный метр выросла на 11% и составила в среднем US$ 3816 за квадратный метр в 2021 году.

В отчете также говорится, что покупатели жилья ищут недвижимость в популярных престижных районах, таких как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence, где средняя цена за квадратный метр для квартир выросла на 13-27%. В пригородном комплексе Dubai Hills Estate также зафиксирован рост цен на роскошные апартаменты более чем на 9%.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью