Новый административный порядок, который власти Дубая планируют ввести для регулирования рынка недвижимости, содержит инструкции для операторов, домовладельцев, застройщиков и арендаторов.
С этой целью Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая накануне издал административное предписание, в котором изложены новые правила, регулирующие краткосрочную аренду жилья в эмирате.
Приказ устанавливает новые технические требования, руководящие принципы и процедуры для получения и продления лицензий на короткую аренду для домовладельцев, застройщиков, операторов и арендаторов, дополняя действующий закон от 2013 года.
В Департаменте туризма заявили, что скоро выпустят отдельное руководство, в котором будет изложен обзор операций с короткой арендой: как получить и сохранить лицензию, как соблюсти права и обязанности всех вовлеченных сторон, .
«В последние несколько лет на рынке короткой аренды в Дубае наблюдается спроса на широкий спектр вариантов размещения в самых разных туристических сегментах эмирата», заявил Халид Бин Тоук, директор по туризму и классификации в Департаменте туризма.
«Признавая концепции кратковременной аренды, Департамент стремится расширять ассортимент предлагаемых продуктов, стимулируя приток туристов в город и делая Дубай более привлекательным местом для отдыха в мире».
По данным Департамента туризма, в Дубае за последние пять лет среднегодовой рост составил 42%. Только за последний год количество единиц арендуемого на короткий срок жилья выросло до 7 005 против 4738 в 2018 году.
Рынок короткой аренды в Дубае, к тому же, составляет 2% от общего числа домохозяйств эмирата, что является самым высоким показателем среди всех других крупных городов мира, согласно отчету Knight Frank за 2019 год.
При этом, ожидается, что Expo 2020 и продолжающийся рост числа гостей эмирата будут способствовать дальнейшему развитию этого сектора.
Указ № 41, изданный в декабре 2013 года, предполагает, что Департамент туризма отвечает за предоставление лицензий тем, кто намерен сдавать в аренду меблированную жилую недвижимость на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе. Хотя закон содержит определенные правила (например, такая недвижимость должна сдаваться в аренду исключительно целиком, а не в виде отдельных комнат или спальных мест), он оставляет другие детали на усмотрение арендодателей и потому нуждался в дополнениях и уточнениях.
В сентябре прошлого года застройщик Emaar Properties обратился к домовладельцам в районе Дубая с просьбой прекратить аренду своих квартир в качестве отпускного жилья, поскольку застройщик запустил собственную цифровую платформу для краткосрочной аренды, чего, в принципе, не имеет права требовать ни один застройщик. Позже представитель Emaar заявил, что это обращение было принято, потому что «многие квартиры использовались не для жилых целей».
«Это новое административное постановление убедит отрасль в том, что мы предпринимаем шаги по регулированию сектора краткосрочной аренды, обеспечив всеобъемлющий процесс классификации и проверки, а также внедряя лучшие мировые практики для повышения конкурентоспособности, прозрачности, безопасности и стандартизации сектора», заявил представитель Департамента туризма Бин Тоук.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
