К первому кварталу 2021 года в Дубае достроят 6500 новых объектов жилья

В последнем отчете Property Finder Group говорится, что в четвертом квартале текущего года и за первые три месяца 2020 года в Дубае будет построено около 6500 новых жилых домов.

По данным аналитической платформы Data Finder от Property Finder Group, в Дубае к концу 2019 года или 1 кварталу 2020 года планируется ввести в строй в общей сложности 13 216 единиц недвижимости.

Но поскольку фактическая скорость завершения обычно составляет от 40 до 50 процентов от ожидаемой, застройщики, скорее всего, успеют достроить за указанный период только около 6500 единиц недвижимости.

В целом, общее количество появившихся на рынке Дубая новых домов за год составляет около 39 000, тогда как в прошлом году эта цифра достигла только 33 881 единиц. При этом, в настоящее время в Дубае насчитывается 59 проектов на уровне завершения от 97 до 99 процентов, как сообщает Property Finder.

Однако, даже при такой высокой скорости строительства, не все проекты будут готовы к сдаче в эксплуатацию в этом году, исходя из предыдущих показателей завершения, говорится в отчете.

«Думаю, что в следующем году большинство застройщиков продемонстрируют изменения в своей политике. Вероятно, что будет запущено меньше новых проектов, так как застройщики сосредоточатся на завершении своих текущих проектов и продаже большого запаса готовых/завершенных объектов», заявила Линетт Абад, директор по исследованиям и анализу данных в Property Finder.

Вполне вероятно также, что мы увидим еще более креативные схемы выплат за жилье офф-план от тех застройщиков, которые имеют в своем распоряжении обширное портфолио. Кроме того, развитие получат и схемы оплаты в счет аренды с дальнейшим выкупом жилья арендаторами, уже активно набирающие обороты на рынке недвижимости Дубая.

По данным Property Finder, за первые девять месяцев 2019 года было запущено всего 68 проектов, поскольку застройщики отреагировали на необходимость снижения уровня предложений в будущем.

В сентябре 2019 года в Дубае был создан Высший комитет по планированию с целью управления балансом между спросом и предложением, поддержки разнообразия проектов и обеспечения реального вклада в национальную экономику со стороны строительной отрасли и отрасли недвижимости.

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), эффект от создания нового комитета эмират ощутил мгновенно, и уже в сентябре количество сделок с недвижимостью увеличилось на 134%.

Что касается разнообразия недвижимости, то по данным Property Finder, из 13 216 объектов, срок завершения которых запланирован в промежутке между 4 кварталом 2019 года и 1 кварталом 2020 года, большинство составляют квартиры (11 499), а остальные объекты — это виллы/таунхаусы (1 018) и апартаменты с гостиничным обслуживанием (699).

В плане географии завершения Business Bay возглавит список районов Дубая с наибольшим числом законченного жилья (1,726). За ним последует район Dubai Silicon Oasis (1,066 объектов запланированных к завершению), Al Furjan (986 объектов), Dubai South (810 объектов) и Dubai Sports City (792 объектов), говорится в отчете. Среди других районов и кластеров, где до конца года запланированы крупные объемы жилья к сдаче в эксплуатацию, значатся также Dubailand, Muhaisnah, Town Square, Jumeirah Village Circle и остров Palm Jumeirah. 

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69