Популярность районов на периферии Дубая среди покупателей и арендаторов растет: все плюсы и минусы жизни вне центра.
По мнению аналитиков консалтингового бюро CBRE, жители Дубая согласны дольше добираться до работы ради более просторного жилья и доступных цен на недвижимость.
Такие районы Дубая как , и считаются самыми престижными центральными локациями, и, конечно, не теряют своей популярности благодаря всем преимуществам жизни в центре. Будь то развлечения, шоппинг или работа — в центре всё это доступно недалеко от дома. При этом качество недвижимости в этих районах традиционно считается более высоким. Но и платить за это придется больше. К примеру, аренда квартиры с одной спальней в Downtown или Dubai Marina обойдется в среднем в AED 105,000 и AED 90,000 за год аренды соответственно.
Но стоит отъехать немного в сторону периферии, и ситуация меняется. За ту же цену в районах , или Al Furjan уже можно арендовать или купить квартиру с двумя спальнями. К тому же инфраструктура этих и других отдаленных районов Дубая совершенствуется с каждым днем, и чтобы купить все необходимое, сходить в приличный ресторан или кафе, погулять в парке или интересном месте, уже не нужно ехать в центр. Периферия понемногу обеспечивает все нужды своих жителей.
Это касается районов , и Dubai Motor City, где за последние годы появилась масса новых мест для досуга, а также, например, открытия новых торговых центров City Centre Me’aisem и My City Centre в районе , появления новых медицинских клиник, школ и других важных объектов социальной инфраструктуры. С мая 2020 года заработает новая ветка дубайского метро, которая облегчит путь до центра жителям районов Al Furjan, , Jumeirah Golf Estates и Dubai Investments Park. Таким образом, нивелируется еще один минус отдаленных районов — проблемы с траффиком.
Ожидается, что к 2019 году жилой фонд Дубая пополнится на 70000 новых объектов. Это гораздо выше среднего уровня для Дубая. Большинство новых квартир и вилл будет строиться в районах , Dubai Creek Harbour и Mohammad Bin Rashid City, где присутствуют крупные проекты недвижимости в разработке. Однако и население Дубая тем временем продолжит расти. За 10 лет оно увеличилось на 80%. Поэтому спрос на новые объекты тоже должен быть на достаточно высоком уровне.
