Согласно последнему анализу, покупатели жилья в Дубае по-прежнему будут наслаждаться разнообразием отличных доступных вариантов на рынке недвижимости, поскольку в этом году будет наблюдаться дальнейшее снижение цен на недвижимость.
В связи с преобладанием негативных настроений на рынке и давления со стороны нового жилья, в течение следующих 12–18 месяцев, прежде чем рынок начнет стабилизироваться, ожидается дальнейшее снижение цен на жилье, заявил Хайдер Туаима, глава отдела исследований рынка недвижимости в компании ValuStrat.
«В течение 2021 года существует высокая вероятность того, что средняя капитальная стоимость недвижимости достигнет дна, после чего начнется постепенный рост цен», добавил он.
Последний ValuStrat (VPI) за декабрь 2019 года составил 75,3 пункта, снизившись на 0,8 процента с ноября и на 10,4 процента за год.
Средняя недвижимости в Дубае в месяц незначительно замедлилась по сравнению со средним -1% в 2018 году, но это не означает, что цены уже достигли нижнего уровня.
В ближайшие месяцы, как ожидают эксперты ValuStrat, город столкнется с избытком новых предложений жилья, что может спровоцировать дальнейшее снижение цен.
«До сих пор, из-за задержек со сдачей некоторых проектов и ограничения новых запусков проектов офф-план, цены снижались не так заметно. При этом некоторые районы, в особенности элитные сообщества в и на острове , оказались более устойчивыми к нисходящей тенденции, чем остальная часть города», добавил Туаима.
Однако спрос всё ещё остается на достаточно высоком уровне, а число покупателей, которые активно скупают недвижимость в эмирате, растет, так что продажи в декабре превысили ноябрьские данные.
Более того, продажи недвижимости в Дубае за личные средства выросли на 35% в 2019 году по сравнению с 2018 годом. Наибольшая покупательская активность наблюдалась, как уже , в четвертом квартале, когда продажи увеличились на 68,3% по сравнению с тем же периодом в 2018 году.
Отраслевые аналитики , что сектор недвижимости еще не достиг своего нижнего предела в снижении цен, поскольку все больше жилых и коммерческих объектов выводятся на рынок и оказывают давление на цены.
Проведение Всемирной выставки World Expo 2020 в Дубае, безусловно, , но положительное влияние будет только временным, считает Линетт Абад, директор по исследованиям и данным в Property Finder.
Если прогнозы оправдались (что покажет скорейший подсчет данных за прошлый год), то в 2019 году в Дубае было построено, предположительно, более 44 000 новых домов. По имеющимся на сегодня данным Property Finder, в течение первых девяти месяцев 2019 года было завершено строительство более 32 000 вилл и апартаментов. И ожидалось введение в строй еще 13 216 единиц недвижимости до конца 2019 года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
