Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Топ районов Дубая для покупки и аренды жилья по версии DLD

18.02.2019
Топ районов Дубая для покупки и аренды жилья по версии DLD

Лучший выбор для арендаторов, инвесторов в недвижимость и покупателей: где купить и/или арендовать самую востребованную недвижимость, определил недавний официальный отчет Земельного департамента Дубая (DLD).

Данные DLD показывают, что только на прошлой неделе количество сделок с недвижимостью достигло 7,7 млрд. дирхамов ОАЭ по сравнению с 6 млрд. дирхамов на предыдущей неделе.

Аналитики отрасли недвижимости также отмечают, что в последние месяцы на рынке жилья Дубая наблюдается значительный рост интереса, как со стороны местных, так и со стороны международных инвесторов в недвижимость.

Самые «горячие» локации Дубая, привлекающие наибольшее внимание жителей, потенциальных инвесторов и арендаторов назвал на днях Земельный департамент Дубая в своем отчете.

Популярный жилой район Дубай Марина, известный своей пляжной жизнью, стал наиболее востребованным местом для покупателей недвижимости, в то время как Downtown Dubai, где находится самая высокая (пока) башня в мире Burj Khalifa, вызвал большой интерес со стороны арендаторов.

И похоже, что большинство инвесторов готовы тратить сотни тысяч и миллионы дирхамов, чтобы заполучить жилье с видом на море и/или прямым выходом на пляж.

Dubai Marina предлагает недвижимость премиум-класса для тех, кто хочет жить прямо на набережной и наслаждаться всеми преимуществами жизни в самом динамичном центральном районе с обилием комфортной жилой недвижимости, фешенебельных магазинов, ресторанов, отелей и развлекательных заведений, включая The Beach, Jumeirah Beach Residence и недавно открывшийся остров Bluewaters, на котором находится самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai.

Один из ведущих веб-порталов по поиску недвижимости в Дубае также подтверждает, что количество поисковых запросов именно по Дубай Марине удвоилось в последнее время по сравнению с другими районами.

В настоящее время цены на квартиры с одной спальней в Дубай Марина составляют около 1,8 млн. дирхамов ОАЭ, тогда как стоимость квартир с двумя спальнями может достигать 2,1 млн. дирхамов.

Потенциальные покупатели, по данным DLD, также были заинтересованы в приобретении жилья в районе Downtown, где квартира с одной спальней с видом на Дубайский фонтан может стоить 2,3 млн. дирхамов. Среди лидеров предпочтений покупателей — также рукотворный остров Palm Jumeirah, район вилл Arabian Ranches и Jumeirah Village Circle, которые замыкают первую пятерку самых популярных у покупателей и инвесторов районов Дубая.

Самые популярные районы Дубая для покупки недвижимости

Эти пять локаций, за исключением Jumeirah Village Circle, оставались самыми востребованными на протяжении всей второй половины прошлого 2018 года и сохраняют свой статус и сегодня. А башни Jumeirah Lakes Towers вошли в пятерку самых популярных у инвесторов жилых сообществ Дубая.

Ну а в группе арендаторов Дубая наиболее популярными были Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Al Barsha. В период с июля по декабрь прошлого года район Аль Барша стал четвертым по популярности районом для арендаторов, а Business Bay поднялся на пятую позицию.

Арендаторы в Дубае продолжают пользоваться преимуществом от снижения арендной платы, которая сейчас находится на уровне 2010 года. В Дубай Марине арендаторы могут рассчитывать снять жилье по цене от 60 000 дирхамов ОАЭ до 100 000 дирхамов ОАЭ и более за квартиру с одной спальней, в зависимости от местоположения и вида.

Самые популярные районы Дубая для аренды недвижимости

Купить, продать или арендовать квартиру, офис или другое помещение в самых топовых районах Дубая Вам всегда поможет команда IMEX Real Estate. Обращайтесь:

Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)

+7 495 510 0008,

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,200,000
Ref.No: AP589
Квартира (2 сп)
1,700 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью