• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Какова минимальная цена для недвижимости класса супер-премиум в Дубае?

01.02.2022
Эксперты назвали стартовую цену для объектов супер-премиум, ниже которой почти невозможно найти недвижимости в Дубае.

Главной темой рынка недвижимости в 2021 году, безусловно, было экспоненциальное восстановление рынка супер-роскошной жилой недвижимости Дубая. Ранее консалтинговое и аналитическое агентство Knight Frank сообщало, что в категории недвижимости ультра-премиум количество проданных объектов стоимостью от US$10 миллионов побило предыдущий годовой рекорд, установленный еще в 2015 году. Поэтому неудивительно, что на рукотворном острове Palm Jumeirah, в элитном сообществе Emirates Hills и на полуострове Jumeira Bay было зарегистрировано более трех четвертей продаж недвижимости суперпремиум-класса в городе. Однако с этого момента в городе появился новый уровень недвижимости стоимостью уже от 75 миллионов дирхамов (US$20 миллионов), который можно по праву назвать супер-ультра-премиум.

Рынок роскоши, безусловно, стоит особняком в мире недвижимости Дубая, и цены в этой категории растут значительно более быстрыми темпами, а в некоторых районах цены даже удваиваются, и Jumeira Bay является одним из таких примеров. Участок, выставленный на продажу в этом районе всего год назад за 35 миллионов дирхамов (US$9,53 млн.), недавно был продан за ошеломляющие 80 миллионов дирхамов (US$21,78 млн.), что свидетельствует о 130-процентном росте цены всего за 12 месяцев.

Покупатели со сверхвысокими доходами (UHNWI) продолжают ориентироваться на самые эксклюзивные районы города, и качество быстро становится ключевым фактором наряду с местоположением при принятии решения о покупке. В последние годы качество недвижимости, строящейся в Дубае, значительно возросло: застройщики превзошли сами себя с такими проектами, как One Palm и Dorchester Residences от Omniyat и, конечно же, с новой иконой Дубая — Atlantis The Royal Residences.

«Золотая миля» для миллиардеров

Среди таких новых проектов — в основном роскошные башни, разработанные известными брендами. Однако именно на рынке вилл мы также наблюдаем нечто совершенно особенное: здесь появляются независимые застройщики, предлагающие объекты мирового класса. Они меняют само представление о роскошных виллах в Дубае, прибегая к услугам всемирно известных архитекторов, используя только самые качественные материалы и отделку премиум-класса, чтобы удовлетворить покупательский спрос на дома, которые раньше можно было найти только в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк и Лос-Анджелес.

Ведущий застройщик Дубая Damac, известный своими небоскребами и доступными жилыми комплексами, тоже недавно вывел на рынок свой собственный проект супер-роскошных вилл стоимостью 400 миллионов дирхамов (US$108,9 млн.). Другой застройщик — Alpago Properties — также добавил вариантов для выбора шедевров архитектуры на рынке предметов роскоши, представив покупателям настоящие дворцы площадью от 1400 до 3000 квадратных метров, находящихся в стадии строительства на Palm Jumeirah, в том числе, в проекте Palm Flower, цены в котором, как ожидается, стартуют от 108 000 дирхамов (US$29400) за квадратный метр.

В районе Jumeirah Bay, который быстро становится местом преимущественного обитания миллиардеров, недавно также состоялся запуск проекта Sea Mirror, супер-роскошного современного комплекса всего из 18 вилл. Ясно, что эти новые застройщики, безусловно, могут многое предложить рынку недвижимости ультра-премиум, чтобы удовлетворить глобальный спрос сверхсостоятельных покупателей на качество, помогая переопределить рынок и установить новый ориентир — уже от US$20 миллионов в качестве минимального стандарта для роскошной недвижимости.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью