Поиск по карте
Согласно новому исследованию, большинство жителей ОАЭ считают, что арендная плата и цены на недвижимость почти достигли своего дна и либо стабилизируются, либо вырастут в течение следующих 12 месяцев.
Исследование, опубликованное аналитической компанией Peninsula Research, показало: 53% жителей Дубая ожидают, что цены и арендная плата будут стабильными или вырастут в следующем году. Это довольно значительное изменение ожиданий, по сравнению с октябрем 2020 года, когда только 31% респондентов предполагали, что цены и арендная плата либо стабилизируются, либо вырастут.
«Арендаторы в ОАЭ менее уверены в том, что смогут выторговать дополнительные уступки от своих арендодателей, когда истечет их текущий договор аренды. В течение последних 12 месяцев большинство арендаторов считали арендную плату, которую они платят, справедливой или хорошей. В связи с дальнейшим снижением арендной платы в 2020 году эта доля выросла до 81% респондентов», говорится в сообщении Peninsula Research.
Согласно исследованию, арендодатели в ОАЭ также оптимистично оценивают свои перспективы. Только 27% из них ожидают, что цены продолжат снижаться, а 30 процентов ожидают ценовой стабильности. Самая большая группа, 43%, ожидает роста цен в ближайшие 12 месяцев.
Это знаменует собой чрезвычайно значительное улучшение настроений. В первом и втором кварталах 2020 года большинство домовладельцев ожидали снижения цен в течение следующих 12 месяцев.
В конце третьего квартала прошлого года ответы разделились 50/50. Большой перевес в пользу положительных настроений также четко демонстрируется на контрасте между четвертым и третьим кварталом 2020 года, говорится в исследовании.
По данным агентства недвижимости Asteco, стоимость аренды квартир в Дубае упала на 14%, а стоимость аренды вилл — на 7% в Дубае в 2020 году.
Кроме того, самые высокие арендные ставки в городе наблюдаются в районах, расположенных недалеко от центра города или рядом с пляжем, а также в жилых комплексах с частными садами и дополнительными удобствами инфраструктуры, включая бассейны и тренажерные залы.
По мнению Asteco, самой доступной локацией для аренды в городе сейчас является район International City.
Средняя арендная плата в этом районе начинается от 25 000 дирхамов (US$ 6806) за квартиру с одной спальней.
Далее следует Jumeirah Village, Dubai Sports City и Deira со средней арендной платой от 35 000 дирхамов (US$ 9528) за квартиру с одной спальней.
Немного дороже стоит аренда аналогичного жилья в районах Discovery Gardens, Business Bay и Jumeirah Lake Towers. Здесь квартиру с одной спальней можно снять в среднем по цене от 37 000 (US$ 10073) до 47 500 дирхамов (US$12932) в год.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай! Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
