Где можно снять самые доступные квартиры с одной спальней в Дубае?

В последние несколько лет арендная плата в Дубае неуклонно снижалась из-за избытка предложений на рынке. Последние данные от аналитической компании Asteco за третий квартал показали, что стоимость аренды снизилась на 17% в некоторых районах Дубая только за последние четыре месяца.

Отраслевые аналитики и руководители прогнозируют дальнейшее падение арендной платы в 2020 и 2021 годах, поскольку избыточное предложение будет держать сектор аренды под давлением и сохранит рынок ориентированным на арендаторов.

Стоимость аренды самого популярного объекта аренды — квартир с одной спальней в Дубае начинается от 20 000 дирхамов ОАЭ (US$6 000) и достигает 110 000 дирхамов в районе «Старый Дубай» (US$30 000).

Основываясь на данных отчета Asteco, можно оставить список районов, где арендаторы смогут найти самые доступные варианты аренды квартир с одной спальней Дубае. Районы разделены на три категории по доступности жилья — дешевое, среднее и элитное.

Самые дешевые варианты аренды квартир с 1 спальней в Дубае по районам:

• International City —район, в котором стоит обратить внимание на очень доступные апартаменты. Арендная плата здесь начинается от 20 000 дирхамов и достигает 32 500 дирхамов (US$8700) за квартиру с одной спальней.

• Квартира с одной спальней в Дейре обойдется арендаторам в сумму от 25 000 до 50 000 дирхамов (US$6800 – 13600) за год аренды.

• Стоимость аренды аналогичного жилья в Jumeirah Village начинается от 26 500 дирхамов и достигает 60 000 дирхамов (US$7200 -16300).

• Квартиры с одной спальней в Dubai Sports City сейчас сдаются в аренду по цене от 27 500 дирхамов до 45 000 дирхамов (US$7350 -12250).

• Район Discovery Gardens, по версии Asteco, тоже можно отнести в категорию дешевого жилья благодаря предложениям аренды квартир с одной спальней по цене от 32 500 до 50 000 дирхамов (US$8700 – 13600).

Средние по цене варианты аренды квартир с 1 спальней в Дубае:

• В районе Jumeirah Lake Towers (JLT) арендодатели предлагают самую низкую цену на аренду апартаментов с одной спальней в этой категории — от 32 500 до 65 000 дирхамов (US$8900 -17700) за год аренды.

• Стоимость аренды таких же квартир в Business Bay и Dubai Marina варьируется от 37 500 до 65 000 дирхамов (US$10200 – 17700).

• Аренда квартиры с 1 спальней в районе The Greens обойдется в 40 000 — 70 000 дирхамов (US$10900 – 19000) в год.

• В районе Jumeirah Beach Residence квартиры с одной спальней среднего качества сдаются по цене от 50 000 до 75 000 дирхамов в год (US$13600 -20400).

Самые доступные варианты аренды элитных квартир в Дубае:

• Снять квартиру с 1 спальней в центре города в районе Downtown и на главной улице города Sheikh Zayed Road сегодня можно по цене от 45 000 до 85 000 дирхамов (US$12250 – 23140).

• Арендная плата за такую же квартиру в финансовом районе DIFC варьируется от 55 000 до 95 000 дирхамов (US$15000 – 25900).

• Рукотворный остров и самая престижная локация Дубая Palm Jumeirah — один из самых дорогих районов для аренды, где квартиры с одной спальней сдаются по цене от 60 000 дирхамов (US$16400) и могут доходить до 110 000 дирхамов (US$30 000).