Отдел регистрации завещательных актов в DIFC поможет экспатриантам передавать жилье по наследству и назначать опекунов для детей.
Первый англоязычный суд общего права в ОАЭ подписал соглашение о сотрудничестве с крупнейшим застройщиком Дубая Emaar Properties, чтобы упростить процедуру регистрации завещаний для покупателей недвижимости от этого застройщика.
Служба регистрации завещаний была создана в 2015 году внутри свободной зоны DIFC. Она позволяет немусульманам, инвестирующим в ОАЭ, передавать свои активы по наследству и назначать опекунов для своих детей.
Соглашение будет способствовать большей осведомленности покупателей жилья от Emaar, «предлагая как инвесторам, так и жителям Дубая дополнительную защиту инвестиций в недвижимость ОАЭ», говорится в заявлении суда.
«В ОАЭ проживает более восьми миллионов эмигрантов, многие из которых обосновались в стране и купили жилье для своей семьи. Кроме того, ОАЭ приветствуют инвестиции в недвижимость и теперь позволяют многим иностранным инвесторам не только получать долгосрочные визы на жительство, но и гражданство ОАЭ», отметил судья Омар Аль-Мхейри, заместитель главного судьи в судах DIFC.
Вопросы наследования недвижимости в ОАЭ для экспатриантов получают особую актуальность сегодня, когда интерес иностранцев к покупке недвижимости в ОАЭ растет, особенно на рынке элитной недвижимости.
«Этот новый альянс с одним из ведущих застройщиков ОАЭ, компанией Emaar, обеспечит дополнительную защиту прав для тех, кто выбирает Дубай и ОАЭ в качестве основного места проживания или в качестве направления для инвестиций в недвижимость», добавил Аль-Мхейри.
Суд Дубая также запустил интегрированную онлайн-систему для регистрации завещаний, позволяющую инвесторам завершить процесс удаленно, что особенно полезно во время пандемии.
«Удаленная регистрация обеспечивает цифровой доступ к текущему Виртуальному реестру завещаний, который позволяет тем, кто живет за границей, создавать и регистрировать завещания в суде DIFC удаленно», также говорится в заявлении.
Помимо регистрации завещаний, Служба завещаний в DIFC также обладает полномочиями налагать блокировку на любые действия с недвижимостью, подлежащей передаче по завещанию. Это делается для того, чтобы данные объекты не могли перейти лицам, не указанным в завещании. Впрочем, такая блокировка является необязательной и платной.
Стоит также отметить, что услуга регистрации завещаний платная, а плата исчисляется, исходя из стоимости объекта недвижимости. Для завещаний, составленных по законам исламского права, она составляет 0,125% от стоимости объекта недвижимости. За указанную выше блокировку и ее снятие также взимается дополнительная плата.
«Люди должны быть уверены, что их недвижимость в Дубае в случае их смерти перейдет к наследникам, согласно их собственной воле. Это увеличит степень прозрачности операций с недвижимостью в целом и повысит уровень доверия иностранных инвесторов к дубайскому рынку жилья» — отметил глава Земельного департамента, султан Бутти Бин Меджрен.
Впрочем, если такие юридические вопросы всё же кажутся Вам слишком сложными для самостоятельного их разрешения, то проще и надежнее будет обратиться по этому поводу к профессионалам. Специалисты IMEX Real Estate предоставят Вам полное юридическое сопровождение любой сделки с недвижимостью в Дубае и ответят на любые Ваши вопросы, в том числе и связанные с наследованием жилья. Доверьте свой выбор профессионалам!
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69