Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Передать жилье в Дубае по наследству станет еще проще

06.06.2021

Отдел регистрации завещательных актов в DIFC поможет экспатриантам передавать жилье по наследству и назначать опекунов для детей.

Первый англоязычный суд общего права в ОАЭ подписал соглашение о сотрудничестве с крупнейшим застройщиком Дубая Emaar Properties, чтобы упростить процедуру регистрации завещаний для покупателей недвижимости от этого застройщика.

Служба регистрации завещаний была создана в 2015 году внутри свободной зоны DIFC. Она позволяет немусульманам, инвестирующим в ОАЭ, передавать свои активы по наследству и назначать опекунов для своих детей.

Соглашение будет способствовать большей осведомленности покупателей жилья от Emaar, «предлагая как инвесторам, так и жителям Дубая дополнительную защиту инвестиций в недвижимость ОАЭ», говорится в заявлении суда.

«В ОАЭ проживает более восьми миллионов эмигрантов, многие из которых обосновались в стране и купили жилье для своей семьи. Кроме того, ОАЭ приветствуют инвестиции в недвижимость и теперь позволяют многим иностранным инвесторам не только получать долгосрочные визы на жительство, но и гражданство ОАЭ», отметил судья Омар Аль-Мхейри, заместитель главного судьи в судах DIFC.

Вопросы наследования недвижимости в ОАЭ для экспатриантов получают особую актуальность сегодня, когда интерес иностранцев к покупке недвижимости в ОАЭ растет, особенно на рынке элитной недвижимости.

«Этот новый альянс с одним из ведущих застройщиков ОАЭ, компанией Emaar, обеспечит дополнительную защиту прав для тех, кто выбирает Дубай и ОАЭ в качестве основного места проживания или в качестве направления для инвестиций в недвижимость», добавил Аль-Мхейри.

Суд Дубая также запустил интегрированную онлайн-систему для регистрации завещаний, позволяющую инвесторам завершить процесс удаленно, что особенно полезно во время пандемии.

«Удаленная регистрация обеспечивает цифровой доступ к текущему Виртуальному реестру завещаний, который позволяет тем, кто живет за границей, создавать и регистрировать завещания в суде DIFC удаленно», также говорится в заявлении.

Помимо регистрации завещаний, Служба завещаний в DIFC также обладает полномочиями налагать блокировку на любые действия с недвижимостью, подлежащей передаче по завещанию. Это делается для того, чтобы данные объекты не могли перейти лицам, не указанным в завещании. Впрочем, такая блокировка является необязательной и платной.

Стоит также отметить, что услуга регистрации завещаний платная, а плата исчисляется, исходя из стоимости объекта недвижимости. Для завещаний, составленных по законам исламского права, она составляет 0,125% от стоимости объекта недвижимости. За указанную выше блокировку и ее снятие также взимается дополнительная плата.

«Люди должны быть уверены, что их недвижимость в Дубае в случае их смерти перейдет к наследникам, согласно их собственной воле. Это увеличит степень прозрачности операций с недвижимостью в целом и повысит уровень доверия иностранных инвесторов к дубайскому рынку жилья» — отметил глава Земельного департамента, султан Бутти Бин Меджрен.

Впрочем, если такие юридические вопросы всё же кажутся Вам слишком сложными для самостоятельного их разрешения, то проще и надежнее будет обратиться по этому поводу к профессионалам. Специалисты IMEX Real Estate предоставят Вам полное юридическое сопровождение любой сделки с недвижимостью в Дубае и ответят на любые Ваши вопросы, в том числе и связанные с наследованием жилья. Доверьте свой выбор профессионалам!

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью