• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайский район Дейра преобразится за счет расширения рынка золота

07.05.2022
Новые рынки золота, офисы и жилье класса премиум помогут повысить привлекательность района Дейра для покупателей и арендаторов жилья.

Недавно открывшийся в Дейре расширенный золотой рынок Gold Souk призван добавить блеска статусу Дубая как мирового центра драгоценных металлов, камней и ювелирных изделий. В то же время рынок своевременно демонстрирует драгоценное историческое наследие города — район Дейра.

Во многих отношениях в обширных коммерческих и жилых районах Дейры наблюдается рост активности жителей по мере строительства новых зданий и сообществ. Компания-застройщик wasl, принадлежащая правительству Дубая, добилась многочисленных успехов благодаря недавно завершенным проектам в этом районе, равно как и проекты частных застройщиков, которые арендаторы встретили с таким же интересом.

3.jpg

Именно к этой совокупности новых зданий были добавлены магазины и торговые точки Золотого рынка. Квартиры с одной спальней площадью более 93 квадратных метра сдаются сейчас в этом районе по цене от 60 500 дирхамов (US$16471), а квартиры с двумя спальнями (около 111 квадратных метров и более) — от 79 000 дирхамов (US$21507). Ожидается также сдача в эксплуатацию дополнительных жилых и офисных помещений, а также магазинов. Всего в районе Новой Дейры будет 468 квартир премиум-класса.

Исторические районы Дубая — а Дейра находится именно там — будут претерпевать трансформацию в рамках Генерального плана развития города до 2040 года. Расширение Золотого рынка — все 109 миллионов квадратных метров — идеально вписываются в эту стратегию. По словам Иссама Галадари, директора и главного исполнительного директора застройщика Ithra Dubai, «Расширение Золотого рынка — это дань уважения торговому наследию Дубая. Историческое значение этого района было дополнительно акцентировано, чтобы обеспечить место для растущего числа посетителей».

2.jpg

В портфолио Ithra Dubai есть метко названный «Проект обогащения Дейры», который распространяется на весь участок, граничащий с местной набережной.

В Gold Souk Extension вас ждут самые современные магазины, офисы класса А и первоклассные жилые помещения. Это приведет к расширению вариантов проживания, доступных в более широкой Дейре.

Процесс преображения

По мере того, как все больше новых районов Дубая привлекают внимание покупателей и арендаторов недвижимости, не менее важно придавать новый вид старым районам. Участок первоклассной земли в Дейре вдоль набережной получит именно это, включая аутентичный «золотой» базар и уже популярный рынок на набережной. Кроме того, на острове Дейра есть множество отелей и курортов.

1.jpg

«Это побудит существующих арендодателей значительно улучшить качество своей недвижимости», — сказал агент по недвижимости, у которого есть несколько объектов в аренду в Дейре и ее окрестностях. «Каждое новое жилое здание в этом районе вызывает рост арендных ставок, даже если эти ставки выше, чем в среднем по району. Такой же спрос гарантирован и жилым домам в Gold Souk Extension, тем более, что рынок аренды растет».

Новое жилье, новый уровень

В недавно построенной башне в Al Mamzar на сегодняшний день предлагаются апартаменты с двумя спальнями за 70 000 дирхамов в год (US$19057), с двухмесячной бесплатной арендой и оплатой шестью чеками. Еще одна квартира с двумя спальнями в Hor Al Anz рядом с метро, ​​предлагается за 55 000 дирхамов (US$ 14973) — и без комиссии.

«Дейра не видела такого роста спроса на жилье из года в год, как прочие дубайские центральные популярные направления, такие какDubai Marina, Business Bay или Downtown», говорят специалисты. «Тем не менее, есть здания — новые и старые — в которых стоимость аренды уже растет, потому что спрос возвращается. Любое просторное и качественное жилье в Дейре сегодня сдается в аренду без каких-либо проблем».

Домовладельцы в Дейре тоже начинают понимать этот рост спроса, и многие из них начинают переделку своей недвижимости. Для вдохновения им достаточно посмотреть на новые сверкающие фасады комплекса Gold Souk Extension.     

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай! Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
168,040 / год
Ref.No: imex146786
Офис
1,044 фт2
65 AED/фт2
Этаж: 4
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью